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南京房主还贷7年后,117万本金一分没少,白还了?

南京房主还贷7年后,117万本金一分没少,白还了?
2021年01月18日 11:57 新浪网 作者 大猫财经猫哥

  2013年10月份,蒲先生在民生银行南京分行办理了一笔117万的公积金和商业贷款的组合房贷,贷款期限为20年,当时和银行约定,这笔贷款按照等额本息的方式进行还款。

  但神奇的事来了,近日,蒲先生在查看自己的征信报告时发现,自己还了七年多的房贷,到现在,没有归还的本金竟然还是117万,一分都没减少。

  

  7年时间还的款,都还哪里去了?

  利息,都是利息。银行表示,蒲先生的这笔贷款是按先息后本的方式还的,7年下来,还的都只是利息。也就是说,银行并没有按当时的约定以等额本息的方式扣款,而是变成了先息后本。对此,蒲先生表示,自己并不知道什么时候更改了还款方式。甚至也不知道房贷还有先息后本的还款方式,是银行擅自变更,属于重大违约。

  

  这一变更,蒲先生要多还多少钱?

  根据计算,按照原来的等额本金的还款方式接,接下来的13年,蒲先生一共只要还160多万。如果按照现在的先息后本的方式,接下来还要还200来万。利息不变,同样的时间里,客户要多还三四十万。

  是谁变更了蒲先生的还款方式?

  民生银行南京分行的一位工作人员告诉蒲先生,原先为他办理房贷的那位客户经理目前已经离职。蒲先生后来联系的客户经理对这件事情的来龙去脉也不是很清楚,当时究竟为什么会发生这种情况,他们还需要详细调查。

  现在银行的回复是:“我们初步拿个方案出来,如果说双方都比较满意,我们再跟计财再争取帮客户解决这个问题。我们是要算总账的,反正大家不能吃亏,不能让人家吃亏,但我们也不能吃亏,本身这笔业务要算总账。”

  你是不吃亏了,横竖都赚。

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