严打经营贷违规流入楼市，是开年来多座城市楼市调控的重点。

　　虽说这事违法违规，但主要是有利可图。由于小微企业经营性贷款的利率一般低于5%，比房贷利率低，而且额度不小、还款年限还很长，所以被不少炒房客“钻了空子”。

　　所以最近深圳又进一步加大了排查力度并鼓励市民提供线索，没想到还真的有人在微博上爆料，不仅扒出了不少用经营贷炒房的用户，还挖出了一个专门教人钻政策空子炒房的“房产专家”。

　　微博用户@深房理装修队003先是在4月2日举报真名为张帆的微博用户@美妈陈小泉，附上@美妈陈小泉自述用手头的房产不断贷款炒更多房的文章，该用户在2019年在中信银行深圳福田支行申请了385万元个人经营贷用来炒房，而且这种违规操作还不止这一单。

　　4月4日，@深房理装修队003又晒出了一张长图和102份合伙炒房的资料，爆料指向一个名为“深房理摇篮会”的团体。资料内容多为去年上半年“代持人招募股东”的买房信息，涉及此前深圳热度颇高的几个住宅片区，比如前海时代小区和宝安中心区。

　　被举报的“房产专家”微博用户深房理的粉丝超过140万，想要申请加入其“V+会员”还要缴高达3980元/年的费用。

　　据媒体爆料，这个深房理不仅会提供各种钻政策孔子的花招，还会想办法帮人突破限购限贷的门槛：常见的就有落户、代持、假结婚等等。

　　这样的民间炒房“大师”成色到底有多足呢？咱们看个真实案例就知道了：

　　微博用户“7蟹姐姐”就曾发文称自己被深房理骗了，原因是按它教的套路用经营贷买房，结果中途遇上政策严管，现在728万的房子被查封了。交钱跟人学炒房，最后落了个家徒四壁，何苦呢？