继“深房理”的炒房闹剧后，深圳的楼市调控加码可谓只会多不会少，这不，银行也要开始从给房贷利率下手作调整了。5月6日，根据多家媒体报道，建行深圳市分行把首套以及二套房房贷利率分别调整为LPR+45BP(相当于5.10%)和LPR+95BP(相当于5.60%)，也就是分别上调15BP和35BP。

　　以眼下的LPR来算的话，实际执行利率经过调整后分别是5.10%和5.60%。当然，针对中低收入群体的保障性安居型商品房，贷款利率保持不变。

　　业内分析认为，这次调整只是一个开端，之后其他国有大行也会陆续跟上步调，把房贷利率拉高，因为通常情况下工农中建四大国有银行，以及招行，在同一地区的房贷利率会保持基本一致。在中国的北上广深四城中，除了上海，北京和深圳的房贷利率相对LPR“加点水平”仍然比深圳要多。

　　除了按揭利率上调之外，广深地区的购房贷款额度也变得紧张，至少要去银行排队登上一两个月——

　　有的大银行要求所有二手住房贷款在提审前必须做首期款的资金托管。外地户籍客户要提交1年公积金或社保证明，或者满1年居住征信证明。银行目前不接受现金存入，对首期款的追查也很彻底。

　　从层层加码的监管手段中不难看出“房住不炒”的政策决心，不管怎么说，这对那些仍然对深圳抱有幻想的炒房资金来说，这无异于釜底抽薪。