地产1分钟|报告:首套房贷利率连续5个月小幅上升(11.13)

地产1分钟|报告:首套房贷利率连续5个月小幅上升(11.13)
2019年11月13日 17:12 新浪网 作者 界面

【报告:首套房贷利率连续5个月小幅上升】

房地产业金融环境维持收紧趋势。11月12日,易居房地产研究院发布了《2019年10月金融环境与房地产市场月报》。报告指出,10月份,全国首套房贷款平均利率为5.52%,已连续5个月小幅上升。(经济参考报)

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【房地产政策需灵活调整 有效满足市场需求】

深圳调整了普通住房认定标准,不再与总价挂钩,此前很多“被豪宅”的住房因此可免缴增值税。由于一些地区近年来房价上升过快,原来的普通住房认定标准不再符合市场实际,继续执行会带来不便。不过,虽然类似政策调整能减少居民合理购房成本,一定程度上增加购房需求,但政策调整本身并不违背整个房地产调控大的取向,不能理解为某些地方为去库存、刺激楼市而对房地产调控政策进行微调,更不是放松房地产调控。它只是在政策执行过程中根据形势变化做出的一个调整。类似的,其他房地产相关政策也需要保持一定的灵活度,根据形势变化适时微调。(证券时报)

【土地市场成交趋淡态势延续】

近期,全国主要城市土地推出量和成交量均出现较明显下滑,延续近几个月来成交转淡趋势。不过,2019年上半年土地市场成交火爆,使得今年以来土地市场累计成交额相比去年依然大幅增长。从上市房企陆续发布的10月份销售业绩和拿地情况看,不少房企四季度以来拿地态度依然积极。部分房企趁土地市场趋冷,低溢价“捡漏”拿地。(中证报)

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【不动产登记电子证照试点年底完成】

北京从2019年10月开始,在海淀、东城、西城、朝阳等11个区开展不动产登记电子证照的试点,通过系统自动生成不动产电子证书证明,替代纸质证书,目前正在进行测试,试点将于今年年底完成。(新京报)

【龙湖联合体9.1亿摘福州闽侯商住地 楼面价5745元/平米】

11月13日,福州闽侯6宗宅地入市出让,编号为闽侯2019-13号至2019-18号,出让总体量超过424亩,总起拍价达17.8亿。其中,闽侯2019-15号地块,最终由龙湖+盛天联合体以9.1亿元竞得,成交楼面价5745元/平米。据了解,该地块为闽侯青口镇付竹村地块,土地面积67370.6平米(约101.06亩),实用面积63363.7平米(约95.05亩),容积率2.5。地块起始价7.2亿元,起始楼面价4545.19元/平米,土地用途为商住用地。(观点地产)

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来源:网络

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