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碧瑶花园规划变更,年内还有哪些“鸽子盘”要入市?

碧瑶花园规划变更,年内还有哪些“鸽子盘”要入市?
2020年04月08日 16:49 新浪网 作者 界面

碧瑶花园规划变更,年内还有哪些“鸽子盘”要入市?

  仍有一些项目不断放风要开,却迟迟未有下一步动作。

  界面楼市南京

  4月7日,南京市规划和自然资源局发布了碧瑶花园二期项目C区27-30#楼规划许可变更的批前公示。

碧瑶花园规划变更,年内还有哪些“鸽子盘”要入市?

  公示中提到,碧瑶花园二期C区27-30#是碧瑶花园二期项目中的最后4幢住宅楼。按照施工图审查意见,外墙外保温贴面砖存在多种安全隐患。与此同时为更好地提升项目品质和整体协调美观,故将27-30#楼由原深黄色面砖调整为深黄色真石漆,原黄色面砖调整为黄色真石漆。以上变更不涉及建筑面积、建筑高度的增加,不涉及建筑退让距离的减小。

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  这也是碧瑶花园最后要推出的4栋住宅。项目容积率1.28,绿化率40%。4栋住宅共计228套房源,其中三栋是18层,一栋9层,建筑面积段为100-200㎡,主力户型面积为140㎡,200㎡左右的户型较少。

  华新城都已经开盘了,碧瑶花园作为河西另一个年代长久的“鸽子盘”却一直迟迟未开。项目新的售楼处早已修建完毕,但一直未对外开放。项目今年开盘的几率不大。

  南京有不少“鸽子盘”让买房人们等了又等。不过从2019年底至今,中垠紫金观邸、骏景华庭、华新城、新保弘·领东苑、大华锦绣华城等“鸽子盘”都已经陆续加推。然而仍有一些项目不断放风要开,却迟迟未有下一步动作。

  城北·仁恒公园世纪

  城北燕子矶G01地块在2017年3月31日的土拍中,经过73轮竞价,达到最高限价,现房销售,经过摇号,最终被安居置业以总价20.1亿拿下,楼面价23800元/㎡。2017年6月确定由仁恒操盘——这就是公园世纪的前身了。

碧瑶花园规划变更,年内还有哪些“鸽子盘”要入市?

  在安居和仁恒的加持下,项目放风价高达40000元/㎡,有江心洲仁恒江湾世纪和桃园世纪突破限价在前,公园世纪想必也将步入后尘。

  早在2019年7月就预告说10月将开售楼处,不过截至目前售楼处仍未公开。售楼处预计在二季度公开,目前线下不接待客户且无项目咨询热线。

  栖霞鲁能公馆

  尧化门板块近几年鲜少有新盘入市。作为板块内地王项目,栖霞鲁能公馆究竟何时入市一直颇受买房人的关注。

  2016年9月23日鲁能拿下尧化门G52地块,成交楼面价20171元/㎡。栖霞鲁能公馆规划方案早在2017年1月便已出炉,距今也已过去三年有余,上市计划却始终未见踪影。项目到底什么时候才能首开,大约成了一个未解之谜。

  中海云麓公馆

  中海云麓公馆前身为禄口G23地块,在2017年7月7日经过122轮竞拍被中海拿下,总价7.3亿,配建保障房面积1.1万㎡,楼面价11199元/㎡。需现房销售。

碧瑶花园规划变更,年内还有哪些“鸽子盘”要入市?

  项目已经公开售楼处,项目拟建14栋9至11层的小高层毛坯产品,总计600多套,共有三种面积户型,分别为80㎡两房、96㎡三房、118㎡四房,小区未来将引进中海物业。

  项目拿地至今已有两年有余,曾放风于2019年内首开。此前亦有消息称项目将于2020年1月首开并一次性加推全部房源,结果依然只是捕风捉影。项目目前未有具体的入市时间,但能确定会在今年年内首开。

  板块内期待值越高的楼盘越是容易熬成“鸽子盘”,但这似乎一点也不影响买房人们对于这些楼盘的热情。不过伴随着陆陆续续一些“鸽子盘”的入市,相信其余那些还未入市的项目总有盼来入市的一天。

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栖霞买房
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