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名京九合院14.9亩住宅用地、研苑置业剩余商务金融土地将司法拍卖

名京九合院14.9亩住宅用地、研苑置业剩余商务金融土地将司法拍卖
2020年08月03日 10:29 新浪网 作者 界面

名京九合院14.9亩住宅用地、研苑置业剩余商务金融土地将司法拍卖

  起拍价1827万元/亩名京九合院14.9亩住宅用地将司法拍卖。

  西安土地

  近日,西安市中级人民法院二○二○年七月二十四日发布拍卖公告:第一次拍卖西安市未央区北二环西未国用(2013出)第161号(面积:9329.60平方米)、第163号(面积:605.90平方米)土地使用权,起拍价: 27169.6万元,保证金:5433万元,增价幅度:135万元。原土地证如下:

名京九合院14.9亩住宅用地、研苑置业剩余商务金融土地将司法拍卖
名京九合院14.9亩住宅用地、研苑置业剩余商务金融土地将司法拍卖

  根据国有建设用地使用权出让合同(GF-2008-2601)及建设用地和建设工程规划许可证资料记载:土地使用权总面积9935.50m²,其中城镇住宅用地9329.60m2,批发零售用地605.90m2,主体建筑物性质为居住建筑,建筑控制规模约:71757.52m2(其中地上建筑面积≤57734.9㎡,住宅面积≤54214.06,商业及配套面积≤3520.84㎡,地下建筑面积≤14022.62m2),建筑容积率不高于5.811,建筑限高100米,建筑密度不高于33.5%,绿地率不低于26.5%。

  宗地为未央区肖家村城中村改造项目名京九合院用地,土地现场如下,宗地为空地,已完成部分基础工程:

名京九合院14.9亩住宅用地、研苑置业剩余商务金融土地将司法拍卖

  本次拍卖的起始价即为评估价,评估宗地一13.99亩住宅用地25709.87万元(1827万元/亩),宗地二0.91亩商业用地1459.73万元(1606万元/亩)。

  另一边,2020年7月23日,西安研苑置业有限公司破产管理人(陕西海普睿诚律师事务所)在网络发布西安研苑置业有限公司破产财产拍卖公告。将于2020年8月25日8时至2020年8月26日8时止(延时除外)在淘宝网阿里拍卖平台公开拍卖西安研苑置业有限公司(以下简称“债务人”)破产财产。

  拍卖标的为:位于西安市雁塔区公园南路西侧的“西雁国用(2015出)第016号”商务金融用地土地使用权(以下简称“标的土地”)。

  拍卖标的土地所涉的共用宗土地原使用权人为西安思源青少年篮球学校,持有西雁国有(2010)第466号土地证,证载面积71115.7平方米,用途为科教用地,使用权类型为“划拨”。

  据悉,本次剩余4.134亩商务金融土地通过西安研苑置业有限公司破产财产(土地使用权)拍卖方式公开拍卖。虽然没有优先购买权的条件,但启迪西安科技城发展有限公司有大概率拿下。

  4.134亩商务金融土地评估价格6362.6万元,也就是本次拍卖起始价,折算1539万元/亩。

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