上个月月末，龙湖光年核芯资产——光年大道Ⅱ期地标铺瞩目回归，再掀狂潮，开盘当日，首次推出即罄，热度之高，无异于“千军万马过独木桥”，让不少没有抢占一席的投资者扼腕而归。
对于龙湖光年项目来说，“首开即罄”已不是什么大新闻，而是一种常态，无论是去年光年大道Ⅰ期地标铺“即推即罄”的情况，还是连续13个月蝉联海口商办榜首的现象级热销，都是龙湖光年热度的真实写照，光年大道Ⅱ期地标铺首开即罄，不难理解。
当此之际，龙湖趁势加推，预热一出，朋友圈疯传消息，已有不少投资者翘首以盼，迫不及待一窥究竟。
光年大道Ⅱ期地标铺究竟有什么魔力？何以成为众多投资者心头“白月光”，令人念念不忘？
8大硬核实力，预见城市财富先机
硬核实力1：品牌力
龙湖首驻海南之作，标杆典范
龙湖重仓海南，占位全球最大自贸港，敬献南中国旗舰之作，作为海南省百亿级重点项目，龙湖光年TOD商业综合体总投资超115亿元，超80万方TOD综合体，涵盖天街购物中心、生态商业步行街、1#写字楼、多首层商铺、空中商铺等全业态综合体，规模之大，投资之巨，业态之广，在海南当属头一份，同时也能看出龙湖对海南自贸港未来的期许。
龙湖光年意境图
硬核实力2：凝聚力
立序繁华城芯，迎八方海量来客
龙湖光年项目位于海口传统意义上的中芯版图，这里固定消费客流众多，辐射周边约36万常驻人口，此外，项目处于全省交通节点之上，接驳城西站，接洽岛内横纵两大交通主动脉，横贯南海大道，纵连龙昆南路，便捷通达全城，同时串联环岛高铁及美兰机场，实现环岛经济圈，接纳全省各地游客。
龙湖光年区位图
硬核实力3：颜值力
以颜值出圈，担纲自贸港城市封面
在审美领域，你永远可以相信“美学专家”龙湖的审美能力，龙湖商场所到之处，必然成为当地的网红打卡地。
重庆龙湖时代天街，定位为城市家庭时尚中心，针对人群为“年轻家庭”和“年轻时尚”人群，商业配套组合既时尚又好逛，成为众多年轻人游玩重庆必去的商业中心。
北京长楹天街将设计艺术融入商业空间，凭借出众的颜值，自开业以来便多次蝉联北京“一周购物中心热力榜”榜首，成为市民和游客出行必逛的网红打卡地。
龙湖光年项目建筑形态由打造过深圳湾万象城的Lead8团队操刀设计，光年大道汲取新加坡/马来西亚等生态商街理念，并结合海南特色生态系统，打造海风绿谷生态主题商街。匠筑全时段公园、古树秀场等景观，提供开放式城市公园消费模式，建成后将是自贸港省会城市地标性商圈。
光年大道Ⅱ期商铺意境图
硬核实力4：向上力
比Ⅰ期更有预期，后来者居上
众所周知，开发商是一群“藏得住”的人，任何好东西都会留到最后才展示，光年大道Ⅰ期已引起如此轰动，即推即罄，让众多投资者抱憾而归，光年大道Ⅱ期地标铺毫无疑问更加耀眼瞩目，引来更多关注也不难以理解。
与光年大道Ⅰ期相比，光年大道Ⅱ期的位置更加优越，牢牢占据着龙湖光年东地块的核芯枢纽位置，交通大动脉南海大道、龙昆南路两大主干道交汇于此，成为整个项目直面两大主干道的核心区域。
此外，光年大道Ⅱ期拥有三车道动线交互，坐拥整个项目主要流量入口，内外双循环客流优势明显，同时直接承接天街海量客流，加上周边建筑密度高，商业集群将带来约4万+办公客流。
龙湖光年意境图
硬核实力5：表现力
6大主入口高频客流，零成本广告位无限曝光
所谓“近水楼台先得月”，光年大道Ⅱ期地标铺所处的位置，更加靠近客流出入口。据悉，龙湖光年项目设计多个出入口，拟打造的11个车行入口，光年大道Ⅱ期所处的东地块便占据6个，占比达到54%，这意味着龙湖光年的大部分客流将由此进出，进而提高Ⅱ期商铺的曝光率。
这年头酒香也怕巷子深，会展示自己的商家才能脱颖而出，光年大道Ⅱ期二楼多数商铺带有专用的广告位，外墙均拥有展示立面，提高了昭示性。
光年大道Ⅱ期商铺意境图
硬核实力6：续航力
启幕城市夜生活，24小时倾情守候
光年大道Ⅱ期作为超600米开放型室外商业街区，营业时间不受白天黑夜的限制，直接承接昆府天街海量人潮，发挥品牌叠加、延时、互补效应，填补海口庞大夜生活消费需求，共筑24小时全天候开放式消费主场，打造24小时财富永动机。
硬核实力7：衔接力
光年核芯资产，无缝接驳菁英客群
超80万方TOD综合体，整合约22万方昆府天街（自持）、1#写字楼（自持）、星级酒店（自持）、昆府中心、昆府国际、24小时夜经济示范区、光合总部等7大商务集群，光年大道Ⅱ期通过与购物中心及不同商业组团相互连通，形成“三首层”商铺形态，各业态之间有效串联，或有效提升商铺通达性，聚引多重人气循环。
未来，光年大道Ⅱ期将是整个光年项目菁英客群24小时汇集的场所，信息、资本、人才等要素在此流动，或许在某个夜晚，某个店铺里就坐着身价上亿的行业大咖。
创造财富的灵感在黑夜中诞生，交流产生机会，机会就在此处！
龙湖光年意境图
硬核实力8：运营力
商业IP运营专家，龙湖品牌实力托底
品牌的运营能力是一次“整合营销”，其重要性不亚于重塑一座商场，说到底，一座商场的成功与否，拼过了颜值，拼过了地理位置，拼过了设计理念，最终还是得由品牌的运营实力托底，龙湖秉持“空间即服务”的战略，其品牌的运营能力将是龙湖光年项目能否成功的关键。
在这方面，作为享誉业内的商业运营专家，龙湖的运营实力有目共睹。以龙湖时代天街为例，龙湖时代天街凭借一己之力，将大坪商圈的社零总额从2013年的61亿元提升到了2020年的180亿，直接翻了3倍。
昆府天街内部意境图
3重核心竞争力加持，扛鼎自贸港商业未来
城市与商业是共生的关系，相辅相成，互相成就，作为商业运营专家，龙湖显然深谙投资之道，每一步都紧跟城市发展的步伐。
上海的繁荣发展造就了一批具有地标性意义的商圈，虹桥天街、宝山天街、华泾天街、闵行天街、闵行星悦荟、奉贤天街、金汇天街均位于上海城市成长迅速、人口集聚的黄金腰带上。
在苏州，龙湖商业布局的狮山天街、星湖天街、东吴天街、胥江天街、相城天街则分别占据了主城六区的核心位置，初步形成网格化布局。
而当提到海南自贸港，你能想到哪些地标性商圈？
填补海南商办空白，擎引城市商业向上
讲到海南地标性建筑，似乎只有世纪大桥，这与人们对自贸港的预期不符，与此同时，海南自贸港消费升级换代的大趋势已不可避免，唯有更高级、更符合时代风向的消费生活才能引起消费者的共鸣。
龙湖率先抢滩自贸港省会高地，打造城市封面之作，必将带领海南城市商业向上。
未来，提到海南自贸港地标性建筑和网红打卡商圈，龙湖光年项目必将有一席之地！
光年大道意境图
汇聚海量旅居客群，磁吸全省财富收益
今年上半年，海南接待国内外游客总数4321.1万人次，同比增长119.7%，较2019年同比增长12%；实现旅游总收入819.78亿元，同比增长超过260%，较2019年同比增长近七成，海南旅游度假市场持续升温。
龙湖光年项目以TOD为导向，接驳城西站，串联环岛高铁及美兰机场，辐射全省客流，必将承接海量旅客溢出的流量收益。
龙湖光年意境图
投资置业自贸港，与海南共成长
海南投资热度持续走高，商办市场热度不断，市场主体、引进人才呈现井喷式爆发，今年1-7月，海口市新增市场主体超12.8万户，同比增长151.42%。自2020年6月1日《海南自由贸易港建设总体方案》发布以来，截至今年7月底，全省引进各类人才21万人，同比增长404%。
这些数据恰恰说明人们对自贸港未来发展的预期非常高，乐意来此投资置业，错过深圳、错过上海，万不可错过海南自贸港。
开盘已过，加推已至！万不可错失良机！
光年大道II期，约6米挑高灵动空间，建面约13-150m²地标铺——
龙湖光年项目极具潜力板块，承接昆府天街海量人潮，簇拥商业集群带来的4万+办公客流，24小时不打烊地标铺，现已隆重加推，席位有限，预约从速！
