新年第一周，重磅新盘就像雨后春笋一般生长起来。在春节期间，有一个性价比红盘已经出圈了，成为假期京城人气最火的售楼处。

　　这是个全能配套的top级选手，地段儿非常有料，门口就是高含金量地铁，隔壁即是TOP级名校，旁边还有2个天街，被地铁+学校+商场+公园环绕。

　　不仅地段，炸点还在于产品，直接上了华润置地的高端产品系"润系"，神户型+黑科技的配置，而且价格极具性价比，火爆的原因也就在此了~这个高颜值+精装修+临地铁的网红大盘，就是"京熙润府"。

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　　先来看地段位置，项目位于良乡大学城板块C位，距离良乡大学城西站约800米，步行到地铁的距离很舒服，妥妥的地铁盘。

　　地铁房山线是北京极少数在通车后，线路价值仍在不断提升的线路。房山线北延开通后，已经变身为一条含金量很高的地铁线，一趟线直达丰台科技园+丽泽商务区，可以换乘9号线、10号线、16号线，连通金融街、中关村等核心商圈。对于在丰科、丽泽工作的同学，上班通勤是很舒适的距离。

　　未来还有更大的潜力，规划的丽金线(丽泽-金融街线)已经进入北京三期轨道规划，开通后房山线沿线价值进一步提升，也会吸引到更多金融街、丽泽的高净值人群。除了地铁，项目旁刚刚迎来了一个重磅利好消息，中关村三小在板块落地！而且位置就在项目隔壁，与京熙润府只有一街之隔。

　　海淀中关村三小的知名度不用多说了，甚至是北京第一小学的有力候选者。三小也是万柳板块“价格神话”最有力的支撑。

　　在大学城板块新落地的三小占地面积3.25公顷，规划办学规模30个班，预计在2027年9月1日正式开学。隔壁名校不仅有三小，还被5所知名高校包围，北理工、社科院大学、首师大、中医药和北工商，位于大学城C位。三小对这些高校师生自带强吸引力，三小的师资，搭配高校生源，未来很有想象力。

　　商业则一直是板块的强项，东边直线约1500米，2站地铁就能到熙悦天街，西边还有房山天街，双天街shopping mall的配置。地铁4站还有近18万平首创奥特莱斯。

　　接下来说说项目。在临铁项目容积率大都在2.5-3.0左右的当下，京熙润府2.1的容积率很突出，全部是6-15层的洋房+小高层，地铁旁的洋房居住感还是很舒服的。

　　外立面采用三段式设计，冠顶的造型搭配竖向线条，让整个建筑更加挺拔。香槟金颜色的加入，让整体很有质感。

　　园林也爆出了最新效果图，建筑与植物在动线上往复交织，整个休憩区一点都不突兀，仿佛原本就在这里，很有和谐的美感。

　　最后来说说项目户型，神户型+叠加高得房率，功能性非常到位，调性上是润系的豪宅感，户型79平三居起步，89平和99平三居，最大124平四居，定位相当准。还有飘窗大法黑科技，非常值得期待~首先是约79㎡的三居，79平能做出三居就很少见，还是南北通透+全明+双面朝阳的格局就更少见了。主卧+客厅朝南，南侧双飘窗设计。U形厨房与餐厅相连，动线合理，入口处还有独立玄关。

　　三间居室功能性满满，而且北侧还有黑科技，很有性价比，地铁沿线白领的上车神器。约91㎡边户三居，拥有270°转角大飘窗的客厅，采光与视野都是顶级的。而且边户的潜力被充分挖掘，近半圈的黄色标记，全部都是大飘窗！北侧还有黑科技。这个性价比放全北京是什么级别？相当于你在巴音布鲁克飙车，沈腾都要吃你的尾气。

　　单这一面就有5扇窗，采光通风都很棒。餐客厨一体式设计，整个公区很有都市大平层的感觉。主卧套间设计。入口处还有独立家政间。约99㎡三居，依然是边户，依然有超长飘窗+黑科技加持。格局变成三面宽爆款格局。北侧次卧拥有双面采光，在黑科技与等宽飘窗的加持下，几乎就是一个小套间。

　　主卧套间还拥有270°转角大飘窗。这让主卧的生活场景一下就丰富起来，喝茶、看书只是基础，太多的美好生活场景，都可以在这实现。

　　约124㎡四居的格局很有意思，卧室分布四角互不打扰。多功能间还能完美融入餐客厨公区，成为第二会客厅或者私人兴趣空间，书房、瑜伽室都可以。

　　这就组合成拥有餐客厨+X空间+黑科技外拓的超级动区格局。南侧一步观景，北侧一步融入自然。

　　主卧依然拥有转角大飘窗，北侧还有了独立的衣帽区。对边户的深度挖掘也延续下来，性价比无敌。项目全部精装修交付，装标和颜值非常棒，建议到样板间亲自体验~ 项目指导价4.5万/平，黄金地铁线+中关村三小+全能配套+高颜值精装修，非常有性价比。项目售楼处+样板间已经开放，咱们本周六下午“京熙润府”首发组团专场，带大家到现场了解项目，专属组团优惠+选房攻略，大家扫码加dafangzi9报名和进群。