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帮许家印给王石添堵,学李嘉诚卷钱跑路的张松桥,投资失败回国了

帮许家印给王石添堵,学李嘉诚卷钱跑路的张松桥,投资失败回国了
2021年07月28日 20:45 新浪网 作者 摩根频道

  李嘉诚只有一个,但像他一样跑路的,却有很多。

  重庆的张松桥,就是其中一个。

  

  他是曾经的重庆首富,也是中渝实业的创始人。在重庆人的眼里,他是个陌生的有钱老板,也是个非常神秘的香港商人。

  最重要的是,他有个称呼,名为“重庆李嘉诚”。

  这倒不是在恭维他的财富和影响力,而是单纯地,在嘲讽李松桥和李嘉诚一样,靠房地产赚钱发迹后直接转移财产,跑路到国外罢了。

  而如今,这位曾经跑路跑得坚决的商人,在国外投资失败败光一大笔钱之后,还是灰头土脸地回来了。

  高中毕业奔赴香港,倒卖电子表赚取第一桶金后回重庆创业

  张松桥出生于1964年的重庆,是个地地道道的重庆娃子。

  由于父母都是工人,在那个年代几乎没有收到过什么委屈。6岁时,他进入天原化工厂子弟学校念小学初中,12岁入学重庆六中,在即将毕业的时候,为了继承家族财产,中断学业前往香港投奔祖母。

  

  在当时的华人华侨圈里,有个不成文的规矩,那就是不管离家再远,跟家里人关系再淡薄,都要给孙子留一份家产。

  张松桥的祖母是越南华侨,在香港投资做生意,虽然做得不算大,但也算得上是富裕人家。于是1980年,张松桥16岁的时候,果断离开重庆,在祖母的呼唤下前往香港。

  靠着祖母提供的资金,他将在香港生产的,成本价只有几块钱的电子表,倒卖到重庆,以上百元的价格卖掉。来来回回倒卖,靠着十几倍利润的差价,十年间积攒了上千万的资本。

  而后,到了1992年,随着大陆工业水平的不断提升,电子表等轻度科技产品的价格也一降再降。李松桥发现再也没办法通过两地倒卖来赚钱后,果断带着所有的积蓄回到重庆,和朋友开了一家地产公司,开始做房地产生意。

  在那个年份,人们还没有意识到房子的价格能被炒到那么高的地步,因此不管是房子还是土地,都非常便宜。

  见识过香港的房地产泡沫的张松桥,显然是从中发现了巨大的商机。于是他一口气买下了2200亩的荒地,用了5年的时间,在这里建造了一片高档住宅。

  

  而这一片名为“加州花园”的高档住宅区,至今也仍然是重庆标志性的高档社区之一。

  加州花园建成的1997年,香港正式回归祖国,被批准成为直辖市的重庆市政府为了招商引资,为港商提供了非常友好的政策支持。

  天时地利人和全部占齐的张松桥,自然不会放过这千年难遇的机会。之后的几年时间里,他参与了汇景台、加州城市花园、中渝科技楼、重庆大学科技园等等多个大型房地产项目,总投资金额一度超过了10亿元。

  2006年,张松桥创立的中渝实业,在香港借壳上市,更名为中渝置地。同时,他在香港还创立了一家新公司“渝太地产”,主攻香港的房地产生意。

  一年后,他以125亿元人民币的个人财富进入胡润百富榜,位列第48名,正式成为“重庆首富”。

  再然后,他就飘了。

  在英国狂砸114亿收购物业,和李嘉诚一样做“洋人的包租公”

  也不知道是不是巧合,那个年代做房地产的商人,都和李嘉诚一样跑路了。

  而且跑路的姿势也都几乎一模一样。

  

  李嘉诚是从2014年开始跑的,虽然态度很坚决,但至少没有把事情做绝,多少在内地还留了一些产业。

  可这位“重庆李嘉诚”就彻底多了,大概是想着既然要跑,那不如就跑得干干净净,也省得给自己留了后路将来后悔。紧跟着李嘉诚跑路后,他喊出了一句口号:“大陆项目一寸不留,全部卖完!”

  从2006年上市,到2013年年销售额突破百亿元,张松桥不可能不知道,中国的房地产有多大的上升空间。之所以能让他做出如此决绝的决定,还是因为2014年那一场房地产震荡。

  这一年的房地产有多惨,看看李嘉诚砸锅卖铁也要跑路的决心就知道了。

  而张松桥主攻内地市场的中渝置地,在这一年的营业额狂降41%,几乎被腰斩。不过在香港布局的渝太地产,却有了5.5%的增长。

  这样的差异给了张松桥转移资产的信心,他将名下的房产项目不断地向恒大、世茂、融创等内地房企抛售,将回笼来的173亿元人民币,全部投入香港市场。

  张松桥先是在2015年,以63亿港元的高价买下香港“何东花园”,创下了香港最贵豪宅的交易记录。同一年中,他又先后买下渣甸山包华士道1号、太平山顶白加道22号、彩星中心、世纪广场等多个房产。

  

  一年后,曾经在2009年支援恒大5000万元二次上市的张松桥,还紧跟着许家印,收购了盛京银行。之后又插手万科股权纷争,花费40亿港元买入万科股票,给王石上足了眼药。

  大概是觉得自己掺和了太多大佬的争斗,担心会被殃及池鱼的张松桥,从2017年开始,把目光瞄向了英国。先是以将近3亿英镑的价格买下沃丰达总部大厦,随后又砸了11.5亿英镑买下伦敦最高楼 奶酪大厦,打破英国近4年来最大的资产收购记录,令全世界为之瞩目。

  到2019年,张松桥在英国总共投资了114亿元人民币,收购了很多当地重量级房产物业,和李嘉诚一样,做起了外国人的“包租公”。

  只是这收租的日子过得显然不怎么顺心。这两年来英国脱欧、新冠肺炎、制裁中企等等风雨不断,2020年上半年,转战海外的中渝置地亏损187万港元,财务报表难看的不行。

  从天眼查就能看到,中渝置地如今的股票水平,距离涨停和跌停就只有5分钱的余地,怎么看都不像是有前景的模样。

  

  海外混不下去了,张松桥只能重新回到国内,回到成就他的重庆。

  除了去年以渝太地产的名义回到程度用高价买地外,今年,张松桥还投资9.03亿元,买下两块商住综合体地块,打造会展中心和酒店。

  至于他的回归,能否重现曾经的荣光,还是交给市场来验证吧。

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