01

　　1957年，贵阳的外环城东路，种植了849株法国梧桐树。

　　1963年，作为贵阳一环路的东段，外环城东路修建而成。

　　1994年至2000年，道路分段进行扩宽改造，因北起于云岩区相宝山下，扩宽后的道路始叫宝山路。

　　以中山东路为界，往北至贵州报业集团叫宝山北路；往南至油榨街口叫宝山南路。

　　改革开放后，道路虽多次进行改造，但行道树一直保留，从而成为贵阳一道独特的靓丽风景线。

　　宝山路的魅力，是始于颜值，而陷于情怀……

　　这里，是贵阳日化厂的旧址。

　　三羊牌肥皂、龙菊牌檀香皂、白浪牌硫磺香皂、朝霞牌牙膏等承载了老贵阳人记忆的日用品，皆出自于该厂。

　　这里，曾修建了贵州第一个运动场、飞机场和跑马场。

　　1926年，这里修建了运动场，并于1927年举办了贵州第一次运动会。1932年，改建成为了贵州第一个飞机场。再后来，新的飞机场建成，这里成为跑马场。

　　这里，是贵阳纸厂的前身。

　　贵州大实业家华之鸿，于1915年筹集巨资，由日本购进机器设备并聘请技师,派人赴日本培训，于此创建了贵阳永丰抄纸厂，TA是贵州第一家机器造纸厂，也是贵阳纸厂的前身。

　　02

　　将时间拉回现在，如今贵阳正在打造一路一景“城市美学”，宝山路也将对长约3公里的路段，进行整体改造提升。

　　这意味着，宝山路迎来了新一轮“新的蜕变”；棚改，正是其中的重要一环。

　　2021年4月份，南明区宝山南路周边棚户区改造项目用地——GD〔21〕005地块，即“地化所地块”，进行挂牌出让。

　　该地块位于南明区观水路与宝山南路交叉口西南侧，东邻宝山南路，南邻南明河，西临南明观风山，北邻观水路。

　　地块总用地面积 87986平方米，计容建筑面积 379980 平方米，居住及配套建筑 287940平方米，商业建筑 18408 平方米，商务建筑 73632 平方米。

　　规划指标为综合容积率≮1.0 且≤4.7；综合商住比：住宅及配套建筑≤70%，商业、商务建筑≤30%（商业商务比例为 20%：80%）。

　　更为重要的是，该地块起始楼面价为8030元/平方米，也就是说，起拍价即为“贵阳土拍市场里的天花板”！

　　6月份，佳源国际旗下的贵州恒丰佳源房地产开发有限公司，以30.98亿元成功拿下该地块，成交楼面价为8155元/平方米。

　　位于宝山路范围内的“地化所地块”，为何能以创新高地价，成为贵阳楼市里的“翘楚”呢？

　　首先，是浓厚的城市情怀。

　　正如前文所说，贵阳宝山路，藏着这座城市的情怀，两旁的梧桐行道树，更是镌刻在贵阳人民心中的不变记忆。

　　其次，是不变的重要交通位置。

　　从前的宝山路，是一环路的东段；现在，于贵阳“新一环”时代之下，宝山路也在“新一环”的范围之内。

　　无论时代如何变迁，宝山路的重要交通位置，依然不变。

　　更为重要的，是一线城市资源的聚集。

　　从此次成交的“地化所地块”来看，该宗地紧邻二号线宝山南路站，范围内汇聚甲秀楼、省医、第十八中学、逸天城等城市一线配套设施；该地块的地理位置，可谓是得天独厚。

　　宝山路，是贵阳人心中的“最美风景线”。

　　带着城市情怀，且处于交通核心位置，齐聚地铁、医疗、景观等一线城市资源的“地化所地块”，自然成为了贵阳楼市里的“香饽饽”。

　　未来，佳源国际将会在这片热土之上，为贵阳楼市带来什么样的品质项目呢？值得期待！