本文素材来自：《案件聚焦》

　　说起买房这件事——

　　正常的买房：和户主签好合同、钱一交，入住就好了。

　　不正常的买房：合同签了、钱也付了，进门一看傻眼，卖家的前女友和其年过80的老母亲都住在里头不肯搬走！甚至还把有精神疾病的哥哥也接过来？！

　　这就是前阵子案件聚焦里，买家赵先生碰到的奇怪事，谁懂啊，普普通通买个房也能买出史诗级魔幻！

　　母亲吴阿姨疼爱孙子

　　卖房换新给孙子留房产

　　SHANGHAI

　　事情还要从2016年说起：

　　房主钱某的前女友陆某，和前夫生有一个儿子，是陆某母亲吴阿姨带大的。

　　当时吴阿姨卖掉了原本的老房子，想以孙子的名义置换一套新房，也就是给孙子留一套房产。

　　本来是老人疼爱孙子好心买房，可接下来的一番神操作却无语嘞。

　　房屋产权，登记在了陆某男友钱某的名下……

　　？？？？？？给自家人买房，为什么最后登记在外人名下呢？

　　据陆某说，当时自己儿子人在国外，不能到场办理房屋登记过户。而这时候，男友钱某出了一个主意！

　　钱某说可以先用他的名字买下这套房之后，提取公积金。

　　等陆某儿子从国外回来以后，再把原本自己名下一套父母的房子给陆某的儿子。

　　看到这里，已经目瞪口呆了

　　啊——？这样子颠来倒去的路子居然也能信？

　　陆某心很大，真信了……

　　她说自己和钱某不仅是男女朋友，还是几十年的老同学。出于多年的信任，最后同意了这个方案。

　　但其实，既然儿子本人到不了场，陆某也可以自己先买下，等儿子回国以后再过户啊？

　　陆某失信被执行

　　早已被限制高消费

　　SHANGHAI

　　这一家子买房的资金流转，相当复杂诡异：

　　事实上，吴阿姨的卖房款并没有直接转给女儿的男友钱某，而是经过外孙的账户周转之后，才进入到了钱某的账户中。

　　最后，加上钱某本人的公积金，买下了这套房产

　　到底为啥要兜这么大一个圈子？

　　法官经过调查发现：

　　原来，陆某之前因为民间借贷纠纷，在宝山法院已经是失信被执行人，处于被限制高消费的状态；而且她本身也不符合购买房屋的条件。

　　各种原因掺杂在一起，使得这一家人最终把房子登记在了陆某男友钱某的名下，并在房子里一起生活了两年多。

　　不过，这么离谱的情节走向。。

　　不出意外的话，马上就要出意外了。

　　房屋挂牌出售

　　矛盾一触即发

　　SHANGHAI

　　2018年底，钱某把房子挂牌出售了。

　　买家赵先生和钱某签了房屋买卖合同，以224万元的价格买下了这套房子，并在2019年4月完成了首付交易。

　　然而这一头，陆某和老母亲吴阿姨却拒绝搬走。

　　陆某认为买房的钱是自己出的，她才是房子真正的主人。她坚称自己从来没有同意过卖房这件事，对于房子被卖掉了这件事也始终不知情。

　　但赵先生却说，事情完全不是这样。

　　他在看房期间曾见过陆某和吴阿姨，她们当时并没有表达反对。

　　合同都签了，钱也交了，房子里的人却不肯搬走。

　　赵先生只好找到钱某让他帮忙解决，钱某却说无能为力……

　　而陆某这边，后来甚至连门都不让他进。

　　无奈之下，赵先生一家只能暂时在外面租房住……

　　在这期间，陆某以钱某是房产代持者为由，和钱某打起了房屋买卖合同无效的官司。

　　但由于陆某没有拿出能够证明钱某是房产代持者的有力证据，所以在法律上，钱某可以被认定为房屋的主人，官司也最终被法院驳回。

　　忍无可忍

　　赵先生申请强制执行

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　　2019年5月，迟迟无法入住的赵先生忍无可忍，以排除妨害为由起诉了陆某和吴阿姨，要求他们搬离这套房子。

　　而陆某又提出怀疑：224万元远低于市场价，赵先生和前男友钱某很可能合伙做低房价。

　　对此赵先生无语：

　　天地良心啊！我当时明明问过她的！

　　最终，法院一审、二审都判决陆某和吴阿姨限期搬离房屋，同时还要赔偿赵先生这段时间的租金损失。

　　当然了，对于判决内容，陆某也一直没有兑现。

　　最后逼得赵先生不得不向法院申请强制执行。

　　经济赔偿倒还好说。法院在保证了陆某和吴阿姨生活基础的前提下，从两个人的养老金里划了一部分出来。

　　但是在行为方面，想要她们顺利搬出去，可就没那么容易了……

　　陆某不仅拒绝搬离房子，甚至扬言要把有精神疾病的哥哥接过来一起住？！

　　实际上，法院几次上门都没有见到陆某患有精神疾病的哥哥，连母亲吴阿姨都很少见到；而陆某给出的解释是，为了防止哥哥和外人起冲突，每次都事先让母亲带他出门散步去了。

　　当地派出所的房屋实际居住情况记录也显示，陆某的哥哥确实应当是住在房子里的。

　　考虑到吴阿姨年迈、陆某哥哥又患有精神疾病，执行法官也曾希望通过双方协商，申请人赵先生给予一定的居住补偿，来了结这起案件。

　　可没想到，陆某直接狮子大开口，一张嘴就是要了40万赔偿金！

　　法院充分沟通后，赵先生表示愿意支付16万补偿。但是陆某依然咬定40万元金额不松口。

　　老天爷啊，从赵先生的角度来看，好端端买个房子住不了，一家子沦落到外头租房住的地步，已经是无妄之灾了。

　　这下子居然还要再贴40万，才能住进自己家里头……

　　这个离谱的金额不仅超出了赵先生的承受范围，更不符合法律标准。

　　去年7月，执行法官最后一次张贴了要求陆某限期搬离的公告，如不履行，将启动强制迁出程序。

　　陆某迟迟不履行裁决

　　法院采取司法拘留措施

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　　一直到法院要求陆某限期搬离的最后一天，她仍然没有要搬走的意思，甚至气焰嚣张地表示自己的哥哥不是被执行人，不受判决约束。

　　执行法官则把之前的判决再次明确告知了一遍：

　　没想到，陆某接下来的回应令人瞠目结舌：

　　这这这，小编都已经不知道该说什么好了。

　　法官最终当场宣布，对陆某执行司法拘留15天。

　　起初陆某态度还是很豪横的，但在去拘留所的路上气势一点点降下去。一直到等体检结果的时候终于忍不住了，表示今晚就让朋友把家里的母亲和哥哥劝出来，房子里的东西也找车搬出来。

　　整起纠纷的最后，赵先生终于能住进了自己购买的房子里。

　　至于陆某这边，男友钱某拿到卖房的钱之后便再不见踪影了。

　　男友跑了，房子也没了，一番折腾下来，最后是人房两空。

　　只能说，买房这种大事情，还是得做足功课！不然万一买到这种产权关系乱七八糟的房子，一个头两个大...

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