一屋一檐，体现城市风貌；一砖一瓦，事关百姓安居。从老楼加装电梯到下水管线更新，从社区安全保洁到车位车棚供给，这两年，越来越多的人发现，自己周边的生活环境在不断地改变，这得益于近年来不断推进的城市更新。近日，北京市住建委正式印发《北京市城市更新实施单元统筹主体确定管理办法（试行）》等三个规范性文件。进一步落实城市更新条例，通过完善空间形态和城市功能，补足公共服务短板，打造城市活力空间。

　　北京市住建委城市更新处孙凯军指出：区域综合性项目可以通过以街区为单元统筹更新、轨道交通站城融合更新、重点项目建设带动周边更新等路径推进实施，因地制宜，统筹推进片区内居住类、产业类、设施类，公共空间类更新改造，补短板、强弱项、促提升，吸引社会资本参与，实现更新一片、成熟一片、精彩一片。

　　此次出台的《北京市城市更新实施单元统筹主体确定办法（试行）》，首次在立法中明确，可以将区域综合性更新项目或者多个城市更新项目，划定为一个城市更新实施单元，统一规划、统筹实施。例如东城区隆福寺文化街区项目、朝阳区朝外大街沿线提升项目、石景山区模式口历史文化街区项目等，都属于区域综合性项目。

　　与此同时，《北京市城市更新项目库管理办法（试行）》指出：更新项目库采取闭环管理，即“更新意愿和项目征集——储备项目库实施项目库——编制计划——审批实施——项目出库”管理体系，项目纳入储备项目库后，各区政府、区城市更新主管部门及行业主管部门将提供“靠前服务、联合会商、专家咨询”等专项服务保障。

　　“配套政策涉及项目服务管理规划及土地实施方案编制及联审简化审批专家服务等方面，持续打造城市更新政策“工具箱”，为城市更新项目提供政策支持。”孙凯军指出。

　　此外，《北京市城市更新专家委员会管理办法（试行）》明确了专家的职责、权利及义务等内容，明确指出，专家委员会专家要为北京市城市更新重大决策和重要工作提供专家论证和决策咨询；每位专家每年至少完成一份专项报告。