印度首个上市的房地产投资信托基金(REIT)、旗下物业面积居同类基金之首的Embassy Office Parks REIT公布截至2020年3月31日的第四季度和全年业绩。

　　2020财年第四季度的运营收入达54.34亿卢比，同比增长约8%；2020财年累计同比增长约14%。2020财年第四季度的净营业收入为46.18亿卢比，同比增长约10%；2020财年累计同比增长约15%。2020财年第四季度分红53.17亿卢比，即每单位6.89卢比，分红率约100%；全年累计分红188.21亿卢比，即每单位24.39卢比，分红率约99.8%。截至2020年3月31日，净债务与总企业价值(TEV)之比较低，约为15%；现有现金和未使用的贷款承诺额度共计135亿卢比；总债务的约1.3%将在未来两年里到期。

　　在营写字楼组合总面积约2620万平方英尺，整体出租率在92.8%左右；以2019年3月为基准，同物业出租率约为94.5%。第四季度新出租面积约为38.9万平方英尺，全年出租面积为240万平方英尺，吸纳量创过去5年最高。全年复租面积约为110万平方英尺，复租租金差价比在53%左右；续租面积为60万平方英尺，续租租金差价比约为19%，体现出该基金投资组合的内在增长强劲。现有园区全年交付约140万平方英尺的新写字楼，约62%的新竣工面积已承诺出租。

　　（美通社,2020年5月20日印度班加罗尔）