2023年，适不适合买房？别再“瞎研究”楼市了，看看这些忠告！

　　2023年初开始，关于“楼市回暖”的消息变得越来越多。

　　确实从今年年初开始，很多地方的房价开始慢慢的上涨，有了楼市回暖的迹象。

　　这样很多买房人都变得特别纠结：

　　一方面担心房价越来越高，以后买不起；

　　一方面又担心买了房子之后，会出现房价下跌的情况。

　　2023年到底适不适合买房子呢？大家不要再“瞎研究”楼市了。

　　一起来看看内行人所给出来的这些忠告吧，希望能够对大家有一点帮助。

　　首先，明确自己的买房需求。

　　从今年年初开始，楼市确实有了回暖的迹象，但还不能说房价会一直处于上涨的状态，也不能够说房价就会出现很大的涨幅。

　　楼市开始回暖，并不同于房价会开始持续上涨，所以在买房之前，大家还是要仔细考虑清楚。

　　在买房之前，大家应该先明确一下自己的买房需求。

　　有的人买房是为了结婚生子等刚需要求，有的人买房是为了投资。

　　不同人的买房需求不一样，所以在当下应该做出来的决定自然也不同。

　　如果大家有结婚生子的刚需要求，那么可以考虑现在买房。

　　并不是说只有买了房子才能够结婚，但中国人的印象当中，有了房子才有家。

　　大家也不想结了婚之后还一直处于租房而反复搬家的状态。

　　拥有一套属于自己的房子，自己和家人也能够住得更安心，生活也能够更稳定一些。

　　如果大家现在没有什么刚需要求，是为了投资而买房的话，建议大家就先不要轻易入手了。

　　虽然说一线一二线的热点城市能够持续流入，加上建筑成本会持续增长，所以未来房价还会有上涨的空间。

　　不过大家需要注意，房价上涨并不一定就能够挣钱。

　　因为现在投资只有房产的成本也不低，加上房价的涨幅并不是特别的高。

　　买房的资金成本、房贷利息、税费、物业费和折旧等费用加起来也不低，如果房价总是比较稳定的话，那么投资者其实并不能够挣钱。

　　对于投资者来讲，如果想要挣钱的话，房价的涨幅就一定要大。

　　如果房价只是有一点点的涨幅，那么对于投资者而言其实没有什么挣钱的空间，甚至还有可能出现亏损的情况。

　　其次，准备买房的朋友可以优先考虑二手房。

　　前面也提到了，如果大家真的有刚需要求的话，现在可以考虑入手，建议大家可以优先考虑一下二手房。

　　可能大家都觉得新房住着会更舒服一些，不过就现在的市场行情而言的话，市场中的住房资源供大于求，所以很多二手房的售价要比新房的期房更低一些，也更加的划算。

　　并不是所有的二手房都是住了很长时间的，现在有很多二手房都是新建的商品房也没有住过人，也算是准新房。

　　之所以说大家可以考虑买二手房，就是因为二手房要比新房的期房更加的稳定可靠。

　　毕竟二手房已经全部建成了，而且周边的配套设施已经完善了，大家就可以直接拎包入住。

　　新房期房的话，存在着很多不确定的因素，有可能会出现延期交房，甚至有可能会有烂尾的情况。

　　周边的相关配套设施和预期的也会存在着一定的差距，与其这样还不如选择成熟一点的二手房。

　　另外，要考虑自己的买房成本和收入水平。

　　对于大多数朋友而言，想要一次性付清所有的房款是不太可能的，所以现在很多人都考虑贷款买房的方式。

　　这就需要大家提前考虑清楚自己能够支付的首付比例以及收入水平。

　　一般来讲首付都需要在总房款的三成左右，大家需要先考虑一下自己的积蓄能支付多少的首付，在首付的基础之上，还需要预留出一笔装修资金和活动资金。

　　还要考虑每个月能够偿还的房贷数额，工资收入最好能够使房贷数额的两倍，这样才能够满足一家人的生活所需。

　　买房并不是为了攀比，而是为了让自己和家人过得更好。

　　要在自己的能力范围之内选择一套更为合适的房子，也要提前考虑清楚。

　　总结：

　　今年适不适合买房，还是需要根据大家自己的需求来进行选择。

　　如果说大家打算投资的话，那么不太建议大家现在入手，但如果是刚需要求的话，可以考虑选择一个适合自己和家人居住的房子。

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