上世纪的旧上海，由于受到实业救国思想的影响，产生了大批的实业家，他们大多积累了巨额财富。其中有一个富豪，却并不是中国人，他就是犹太裔人哈同，他被人称为“远东第一富人”，更是当时上海的房地产大亨。

　　虽然哈同后来成为旧上海有名的富商，但是他的童年却过得异常艰难。1851年，哈同出生在巴格达。在他幼年时，家里非常贫穷，他只能靠捡破烂，捡一些煤块为生。

　　1872年，哈同独自一个人来到香港闯荡，途中他历经艰难和生死考验。第二年哈同来到了上海，当时他在沙逊洋行谋了一个差事。此时的哈同还不满24岁，他来到上海时，身上怀揣了6块银元，但他却不知道，日后他将成为上海有名的商人。

　　犹太人天生就是做生意的料，他们身上那种爱冒险的精神仿佛与生俱来。在哈同身上同样也不例外，一开始哈同在沙逊洋行的第一份工作是门卫兼清洁工。

　　原来沙逊洋行的老板也是犹太人，哈同此时就把老板作为自己人生的榜样，并立志自己的人生目标是超过沙逊。后来哈同叱咤上海商场，也让他超过了沙逊洋行的老板。

　　有时候婚姻会是自己人生的一个跳板，哈同同样也不例外。在哈同还没有发迹之前，他认识了罗迦陵，当第一次见到罗迦陵时，他认为这个女的有旺夫运。

　　哈同于是立志要娶到这个中国女孩，后来才得知罗迦陵是中法混血儿，父亲是法国侨民路易·罗诗。母亲沈氏，原籍福州闽县。然而罗迦陵出生后不久，父亲就回到法国，在她六七岁时，母亲又去世了。

　　由此罗迦陵被别人抚养长大，但是她极其聪明，机智多谋。为了生存，罗迦陵曾经做过外侨女佣，卖花女，阅历也很丰富，在逆境中自强不息，学会说英语和法语。

　　或许罗迦陵真的有旺夫相，她和哈同在一起后，哈同迎来了事业的发展期。1884年，中法战争爆发，当时中国军队在冯子材的率领之下，把法国打得节节败退。这时上海各国列强就很担心，一旦法国落败，清朝就会腾出手来，收拾其他列强。

　　在这样的时局之下，各国的外资商人纷纷逃离上海。这时哈同也在收拾东西，准备逃到香港。但是罗迦陵却认为这是千载难逢的好机会，就把所有首饰变卖，劝说哈同大量购买房屋土地。

　　没想到这次哈同赌对了，中法战争结束后，哈同一跃成为最有钱的外商。没多久，上海局势稳定后，哈同则名利双收，他购买的房产，也就是今天的南京东路一带，后来逐渐发展为上海的商业金融中心，在数年间地价上涨千倍以上。

　　此时，哈同在上海的声望超过老东家沙逊。虽然哈同很有钱，却和罗迦陵没有子嗣，哈同领养了11名外国孤儿为养子女。罗迦陵领养了9名中国孤儿为子女。中国儿女一律姓罗，外国儿女统姓哈同。

　　哈同没有亲生子女，生前财产自然就没有人继承了。但是犹太人有个习惯，就是生前会立好遗嘱。1931年2月10日，哈同临终前也立了一份遗嘱，他规定如果哈同死后7天之内其妻罗迦陵不死，则罗迦陵将继承全部遗产；如果7日之内罗迦陵去世，那么遗产归遗嘱执行人管理，由遗嘱执行人监护继承人成年后，按遗嘱规定将遗产分割给各继承人。

　　我相信看到这份遗嘱的人，都很奇怪，为什么强调7日之内罗迦陵不死才能继承遗产呢？难道罗氏也重病缠身、行将就木？

　　原来哈同信奉犹太教，根据犹太教的习俗，丈夫去世后妻子一般在7日内殉节而死，所以哈同在遗嘱中特地注明。然而，当时罗迦陵还不满70岁，身体健朗得很，毫无疑问罗迦陵继承了巨额遗产。

　　就在罗迦陵沾沾自喜的时候，对于罗迦陵来说，是一个不小的难题。当时哈同已经加入英国国籍，根据英国遗产税规定，哈同留下的巨额财产需缴纳1700万元的遗产税。

　　罗迦陵一时拿不出这么多钱，就拿了当时上海16处房产作为抵押，贷款1800万人作为纳税金。这笔贷款年息6.5厘，约定期限为10年，但直到罗迦陵去世也没有还清。