中国百大好人?又是套路!揭秘养老公寓骗局

中国百大好人?又是套路!揭秘养老公寓骗局
2019年08月30日 12:17 新浪网 作者 石榴询财

今天这事,不是故事,而是一位粉丝的求助,一个正在发生的骗局。

为什么必须写出来?因为,最近以养老名义圈钱的,一个接一个,数额越来越大。

这些骗局正在洗劫我们的父母。不防?最后都是悲剧。

事情经过是这样的。

这个月,这位粉丝家的老人,参加了一个旅行团,去江西宜春。

当地人和随行人员,鼓吹老人投资某温泉养老基地。

当然,这个项目被深度进行了包装,打的是“养生+养老”牌,深得老人欢心。

温泉可以治疗慢性病,未来自己可能去住,投资还能赚钱。听着不错。

能赚多少钱呢?以赠送消费金的方式,收益10%、12%、14%、16%对应的投资额分别为5万、10万、20万和30万元。

老人最后没禁得住诱惑,投资了10万,实缴9.8万元(优惠了2000元),赠送15张温泉优惠券。

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销售人员承诺,3年内在温泉村享受半价优惠。在合同之外,还有一本权益证书,上面注明,消费金可以冲抵在温泉养老基地的消费。未消费余额每年结算一次,转入客户指定账户。

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问题来了,合同和所谓的权益证书中,居然连对公打款账户都没有。问了下老人,打款账户,还是对方微信发过来的。

稍微有点法律意识的,就会觉得,这合同极其不正规,居然连重要的打款账号都没有。是无意忘了?还是故意没写?

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在合同中,有一条更有意思,“会员合同期满,公司如不能按时退回及兑现养老床位押金,公司将以公寓土地证、房产证按市场评估价进行抵押,给予会员相应保证”。

土地证呢?房产证呢?问,都有,可是怎么不拿出来呢?而且合同中压根没明确,到底是哪块土地,哪个房产。这么重要的信息,居然空缺。

要知道,这个温泉基地,位于宜春市下面某镇某村某组,有点常识的人,应该知道我这么说的意思。

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上面这些,只是针对表面看到的东西,接下来,我们深度一点,发发力。

首先,合同、宣传品,以及已建好的一栋温泉公寓,到处都打养老牌,但所有宣传,未见养老许可证。

宜春市民政局,在官方网站公开电话,直指“防患民办养老机构办理VIP会员卡活动”。

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我们特地打电话咨询了下,对方非常负责,直接答复,这家公司和养老基地,均无备案。

根据民政部《养老机构设立许可办法》规定,养老机构应当取得许可并依法登记。否则,不得以任何名义收取费用、收住老年人。

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其次,所有宣传材料中,无一例外的提到了一个人——谢某某,公司现任董事长,各种光环。又是前村支书,又是10年前曾被评上全国百大好人,又是带领乡亲致富。

这位老人,正是相信了这人,才最终决定投资。

不过有意思的是,这位董事长,根据国家工商查询网的信息,早在2015年,就把公司股份转让掉了,目前并不持股。

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这就很让人奇怪了,各种信用背书,却不持有股份,难道真是活雷锋?

再认真查下中国裁判文书网,2015-2019年期间,涉及多宗经济纠纷,一堆判决、裁定:

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包括银行卡纠纷,被建行冻结51088元财产。

因民间借贷被强制执行多次,总额接近200万。

就在今年,还有一笔和某建筑公司的经济纠纷,被请求查封、冻结45万元的财产。

这样欠债累累,被多次强制执行的人,你敢借钱给他?

第三,根本就是非法集资,只是套个马甲而已。

早在一年以前,民政部办公厅就发布了《关于进一步做好养老服务领域防范和处置非法集资有关工作的通知》(民办函﹝2018﹞16号),介绍养老机构领域涉嫌非法集资的主要特点。

一是以提供“养老服务”名义吸收资金。明显超过床位供给能力或者承诺还本付息,以办理“贵宾卡”“会员卡”“预付卡”等名义,向会员收取高额会员费、保证金或者为会员卡充值,非法吸收公众资金。

二是以投资“养老项目”名义吸收资金。打着投资、加盟、入股养生养老基地、老年公寓等项目名义,承诺高额回报,非法吸收公众资金。

三是以销售“养老公寓”名义吸收资金。以销售虚构的养老公寓、养老山庄等名义,或者以返本销售、售后返租、约定回购等方式销售养老公寓、养老山庄,非法吸收公众资金。

对照下这家,是不是一模一样?

劝?老人的确在现场打过电话。问题是,动之以情,晓之以理,根本敌不过现在的气氛,和旁边的各种托。

必须承认,老人的知识结构已经老化,根本不足以应对,现在花样翻新的金融骗局,一时失察,血本无归。

要知道,养老地产,社会上很多公司都想做,但眼下只有保险公司,和少数大地产商玩得起,一个项目就百亿级的投入。

而且短期赚钱几乎不可能,如何能支付10%—16%的利息?

(本文首发于公号“石榴询财”,关注我们,你会发现很多真相)

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几乎每天,我们都会收到粉丝们发来的各种骗局。中招的,有相当大的比例,都是老年人。很多都是养老看病的钱,被骗的血本无归,看的我们也无比心痛。

所以,我们会选择有代表性的案例公布出来,希望能帮助大家远离这些骗局。

毕竟,理财,从来没有事后亡羊补牢一说。投前不认真,激情投资,往往最后一地鸡毛。

最后也劝下这位老人,您的孩子真的很关心您,也非常的焦急。请务必相信我们,赶紧收手,还来得及。也可咨询当地民政部门,了解这家的情况。

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石榴询财

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