不建酒店不能收房？武汉一小区房子已经全部完工建好，收房却遥遥无期，从2020年12月底一再延期至今仍毫无动静，高楼耸立却却不能入住，业主们着急又疑惑，然而，更让人意想不到的是，有房住不了居然是因为一座四星级酒店！

　　生活中，交房延期并不是新鲜事，但因为一座星级酒店就不能收房，这确实不多见，住宅小区怎么和商业酒店捆绑到一起了？早就建好的房子却不能住到底是哪个环节出现了纰漏？我们来咵咵。

　　事实上，这座四星级酒店是小区开发商在拍下地块时向有关行政部门承诺建设的配套设施，按照土地出让合同约定，开发商不仅要建好该小区，还要配合该楼盘修建一座四星级以上标准的酒店。但因为种种原因，开发商无力建设该酒店，承诺没兑现，房子验收手续就卡了壳。

　　为小区建配套设施这本来是件好事，但，这个四星级酒店配套却一不小心成了业主的烦心事。很明显，问题的症结就出在这座酒店上。开发商不建酒店不只是没达到验收标准，更是对土地出让合同的违反。

　　不满足验收条件，相关行政部门不予验收通过也是正常的处理程序，但，这件事真真实实是“神仙打架凡人遭殃”，行政部门和开发商互不退让，苦的却是盼着入住的小区住户，有的业主因为无法入住甚至错过了适龄孩子的入学机会，苦不堪言。

　　开发商违约毫无疑问，也是导致问题出现的根本原因，开发商解释说因为资金问题无力建设。在拍下土地时也被明确告知要配套建设，既然决定拍下就应该做了前期预估，到了施工又说资金问题，这明显有点牵强。

　　以最小的开发建设取得最大的利润收益是开发商的目标。土地溢价，建房卖房，这笔交易肯定赚得不少，但，作为配套，酒店建设对开发商来说更像是“赔本买卖”，即使建起来了，前期运营投资也不小，在远离市区的地方建四星级酒店，能不能赚钱谁也不知道。对不确定利益的交易不愿冒风险，恐怕这才是开发商宁愿违约也不愿意建酒店的真正原因。

　　当然，目前的信息也不能完全排除开发商确有现实困难。即便如此，真的要想解决也不是没有办法，但，拖着似乎更“省力”，只是这种“省力”让业主们成了“牺牲者”。无论从法律上，还是企业信誉上，开发商的做法都明显有问题。

　　而，另一方面，开发商没有履行合约，主管部门看似是在惩罚开发商，但，真正吞下苦果的却是四栋楼的业主们。要让失信违约者受到惩罚，而不是无辜者被牵连，有关部门任重道远还需要多动点脑筋，目前，有关行政机关已经在进一步研究解决方案。

　　我们无法预知事情最终如何解决，但确定的是，对小区住户来说是一种糟心的体验，这也会直接影响开发商在购房者心中的形象和信誉，对业主的负责，不应该只是广告宣传，更应该落实在行动上，比建一座楼更难难的是树一个形象！也希望开发商能换位思考，尽快解决问题，让房子住得进去，住得幸福！