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奥园联手德盛摘得长沙雨花区两安用地!限价10800元/平!

奥园联手德盛摘得长沙雨花区两安用地!限价10800元/平!
2020年07月17日 10:27 新浪网 作者 选择榴莲不放首

  7月17日上午,长沙市雨花区黎托街道花桥村底价成交1宗109018.72平住宅用地,地块由长沙德奥房地产开发有限公司摘牌,成交价为118285万元,楼面价为3100元/平。

  奥园联手德盛摘得长沙雨花区两安用地!限价10800元/平!

  据企查查显示,长沙德奥房地产开发有限公司由长沙奥园房地产有限公司(控股80%)和长沙德盛地产开发有限公司(20%)联合控股。

  宗地共分为2个部分,规划要求如下:

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  挂牌条件:

  1. 依据《关于同意花桥村两安用地挂牌出让方案的村民大会决议》:

  (1)长沙市雨花区黎托街道花桥社区筹建委员会用不超过4200元每平米的价格向摘牌方购买7.59万平方米的住宅(地上建筑面积不含地下车位、架空层);长沙市雨花区黎托街道花桥社区筹建委员会按照每平米2500元的价格购买3万平米的车位。

  (2)摘牌方须在人民路浏阳河大桥以南,沙湾路以西的19.8亩地块(土地编号:10L0194)为长沙市雨花区黎托街道花桥社区筹建委员会无偿建设4.5151万平米的酒店及商办公寓和2532.48平米的幼儿园,以及1.375万平米的地下室。

  (3)以上购买住宅的建设标准、具体位置,无偿建设物业按摘牌方与长沙市雨花区黎托街道花桥社区筹建委员会签订的《物业购买建设协议》执行,《物业购买建设协议》与竞买须知一并公告。

  (4)摘牌方须在签订土地《成交确认书》同时与长沙市雨花区黎托街道花桥社区筹建委员会就物业购买事项达成一致并签订《物业购买建设协议》,没有按规定签订《物业购买建设协议》的,则本次竞买无效,将取消摘牌资格,其中5%的摘牌保证金不予退还。

  (5)摘牌方须将长沙市雨花区黎托街道花桥社区筹建委员会有偿购买的住宅物业在摘牌后三年内交付。住宅物业须竣工验收合格后才能交付使用,交房标准和流程按长沙市房地产交房相关标准执行,由长沙市雨花区黎托街道花桥社区筹建委员会提供购房者信息和资料,由摘牌方负责缴纳权证办理费用并办理交房手续。

  上述挂牌条件由长沙市雨花区人民政府负责监督落实。

  2.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

  3.土地挂牌出让最高限价152626万元,挂牌宗地的住宅(毛坯)销售均价不超过10800元/平方米。

  奥园联手德盛摘得长沙雨花区两安用地!限价10800元/平!

  根据地块位置图来看,宗地周边交通、教育、商业、医疗等配套齐全,是片区内不可多得的优质地块。

  交通条件:临近圭塘河路、沙湾路、江榕路、人民东路;其次,片区内有3条地铁线路,目前已建成的有地铁二号线、五号线,在建的为地铁六号线;靠近京港澳高速以及机场高速。

  教育资源:有育才二小、育才三小、砂子塘东澜湾小学等。

  医疗资源:距湖南旺旺医院不足十分钟车程。

  商业配套:片区内有万家丽国际购物广场、上河国际商业广场以及高桥大市场等。

  推文摘自@960土地翁

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