买房的，打算买房的都看看！今天！成都15条房产新政上热搜了！增值税大调整！一起来看看，对你今后你买房、卖房将有什么影响！

　　01、重磅！成都住房转让，免增值税调至5年

　　今日（9月14日）成都市人民政府网站发布《成都市人民政府办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》，同时公布了《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知政策解读》。该通知自发布日之日起执行！

　　《通知》在土地市场调控、金融管理、调控政策、支持自住需求、舆论引导等几方面有新的指示：

　　成都将优先确保保障性住房用地供应，住宅用地占经营性用地的比重不低于60%，供需紧张区域不低于70%。

　　提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例，棚改优先最低比例由10%提高到20%，无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%。

　　热门楼盘销售向无房家庭倾斜。发挥税收调节作用，个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

　　以上几点，最值得关注的便是住房转让增值税征免年限，由2年调到5年。

　　02、通俗易懂解释下：个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年

　　一套200万的房子

　　新政前：

　　成交后2年内如果要再转卖，意味着要交增值税，按照5%的征收率全额缴纳增值税；

　　应交税额：10万

　　满2年后交易免增值税

　　应交税额：0

　　政策依据：根据财税【2016】36号文件(适用于全国)

　　新政后：

　　现在改为5年，意味着5年内这套房子要交易都必须交增值税;

　　应交税额：10万

　　满5年后免增值税。

　　(适用于已施行增值税征免年限由2年调整到5年地区)

　　这下大家清楚此次新政的影响了吧！

　　总的来看，这一次增值税政策调整，药性很猛，能不能做到对症，恐怕还有待时间检验。

　　新政策就帮大家解读到这里，最后分享给大家一些买房需要注意的一些问题，很重要，建议大家都看一下！

　　03、买房这几个问题千万别忽略！

　　在买房过程中，稍不留神就会陷入扯不清的套路中，手续、产权、付款、交房、户口…需要注意的几个问题，帮大家规避风险！

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