摘要：一些变化

　　12月才过了一周多，各地楼市的新动向却不少。

　　12月2日，深圳市深汕特别合作区管理委员会发布《关于启动深汕特别合作区过渡期商品房销售的公告》。简言之，就是合作区冻结了两年的商品房正式解冻销售！

　　这个合作区，曾在2017年吸引了不少购房者，因此当时为了维持楼市的稳定秩序，来了一个“锁死”市场的操作：从2017年5月实行冻结，房子不能过户，户口不能迁入。

　　此次解冻，并不意味着想买就能买，想买多少就能买多少。

　　从公告内容来看，如果是以家庭为单位，在合作区持有的商品住宅及公寓总共不得超过2套。也就是自住一套加改善一套，可接受。而单身人士（含离异）则只能持有1套。

　　不仅如此，依然有买房后5年限售的规定。

　　对于刚需来说，合作区的楼市解冻，有利于大家有机会买房安家，但严格的持有数量和限售要求，也很好地控制了炒房行为的发生。

　　两天后，郑州住房公积金管理中心发布通知，自2020年1月1日起，郑州市住房公积金贷款额度提升，由原来的60万元提高至80万元。

　　具体来说，需要借款人夫妻双方均符合公积金贷款条件，同时，要满足家庭首次申请公积金贷款的条件，最高贷款金额可达80万。

　　而如果贷款家庭是二次申请公积金贷款，则最高贷款额度为60万元，也比原来的额度提高了20万元。

　　与深圳楼市解冻相似，郑州的新政也是利好刚需。

　　公积金贷款额度主要倾斜照顾首次购房的刚需家庭，同时也是为了吸引人才就业和置业。其实，最近两个月多地都推出了新的人才吸引政策，其中有近十来座城市，在人才购房限制及公积金额度方面有适当放宽。

　　不过，也要看到有些城市原本连续数月楼市成交量下滑，如今推出人才引进政策，放宽购房条件，难免引人遐想。

　　对于择业的年轻人来说，对比自身优势和不同城市的产业优势，寻求自身能力和职业发展最匹配的城市更值得考虑，而不能只看楼市政策。