本周，国家统计局公布了《2020年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

　　蜜友们可以详细看下这份报告，对楼市的变动大致情况就能了解个七七八八了。

　　先来看房价的情况。

　　首先是，微涨依然是主流，70个大中城市当中，新建商品住宅销售价格环比上涨的多达56个。其中，徐州以环比上涨1.4%，成为9月的"领涨王"。

　　此外，新房销售价格环比涨幅超过（以及含）1个百分点的还有银川，环比上涨1%。吉林和济宁是分别环比上涨了0.9%，其他城市即便是环比上涨，幅度也都微小。

　　而沈阳、南京、杭州、济南、牡丹江、温州、南充7城的新房价格则非常"稳"，与上月持平。

　　环比出下微幅下滑的有7城，分别是：太原、哈尔滨、郑州、锦州、常德、北海、遵义。

　　但与去年同期相比，70城新房的价格浮动则要明显了不少。

　　比如，70城中新房价格同比上浮超10个百分点的有5城，分别是：西宁，上涨了12.7个百分点；银川上浮了16.8个百分点；唐山上浮了15.4个百分点；锦州，上浮了10.6个百分点；徐州上浮了11.9个百分点。

　　其中，新房价格同比领跑的是银川。

　　但也有的城市与去年同期相比，新房价格反而略微下滑了，一共有10个城市：太原下滑了0.7个百分点；济南下滑了2.9个百分点；郑州下滑了0.7个百分点；贵阳下滑了0.1个百分点；安庆下滑了3.5个百分点；常德下滑了0.6个百分点；北海下滑了0.9个百分点；泸州下滑了1.3个百分点；南充下滑了0.8个百分点；遵义下滑了0.3个百分点。

　　其中，安庆新房价格同比下浮得最明显。

　　再来看二手房的情况，二手房的价格才是你真正卖出去的价格。因此二手房价格的变动，我们应该格外关注。

　　首先来看与上月的环比情况，70个大中城市共有51个城市的二手房销售价格环比上浮。

　　同新房价格一样，上浮的幅度较小。其中，上涨幅度超过1个百分点的有上海、深圳、徐州。而北京环比上涨了0.4个百分点，广州环比上浮0.3个百分点。

　　四个一线城市的二手房价格还是很坚挺的。

　　环比下浮的有17个城市，分别是：天津、太原、长春、哈尔滨、厦门、济南、青岛、郑州、贵阳、吉林、牡丹江、安庆、常德、韶关、北海、南充、遵义。

　　从环比下浮的城市中，也可以看出相对而言，东北、西南地区以及此前两年冲高明显的厦门、郑州等，二手房价格所有回落。

　　二手房价格环比持平的有调控房价优秀模范长沙（它与去年同期相比也是持平）和襄阳。

　　长期关注每个月楼市变动情况的蜜友，可能也发现了，为什么统计的数据常常与自己的切身感受有一些出入。

　　这跟具体统计方法、范围等不无关系。而且一个城市如果较大，市中心和郊区的价格一平均，变动的浮动自然不如生活在市中心的你感受的那么明显。

　　所以，在看这类数据的时候，最后环比、同比相结合来看，才更加准确。

　　你所在的城市，房价变动与统计结果是否相符？也欢迎大家留言讨论。