买房时很多人都比较注重户型的挑选，可好的户型就能保证房子一定好吗？答案是否定的，好户型可不一定是好房子。所以在购房时我们可别再犯傻了。尤其是下面这几种房子再便宜最好也不要碰。这些房子中包含一些隐性问题，如果不注意真要吃亏了，买房时要多加留心。

　　一、建筑外环境问题

　　1、绿化

　　一整片楼盘的绿化如果做的好，那么不仅小区内的景色会很漂亮，也利于我们日常生活的健康。

　　2、位置

　　处于同一楼盘内的户型基本上都相同，但小区内房子位置的不同居住舒适感也不一样。比如房子临近街道、化粪池或垃圾站这样的地方，即便内部的户型再好也不能称作好房子。

　　3、建筑间的距离

　　虽然国家对于住宅楼之间的距离有一定的要求，但有些开发商还是会多少缩减一下楼间距，在小区内多做几栋建筑。如果购买的房子是这样的楼盘，那么小区内不仅人口密度大而且会影响室内的光线。

　　4、出入方便

　　一个好的楼盘不仅要临近大型商场、学校等地方，还要注意它内部的规划。比如停车的位置是否合理，小区内的街道人车是否分流。这样不仅是为了保证我们日常出行的安全，也能提高居住的舒适感。

　　二、建筑内的问题

　　1、几梯几户

　　买房时单看户型的好坏是不够的，还要问房子是几梯几户的。电梯多住户少会更方便出行，而且楼内的环境也比较安静。

　　2、电梯的距离

　　有些住宅楼的公共空间设计的不合理，就会使我们的入户门临近电梯的大门。不仅影响室内家人的休息，而且对于家里的隐私和风水也是不利的。

　　3、房型是否影响光线

　　有些房子单看户型很完美，但如果要看整体的楼层图就会发现问题一堆。比如说有些户型它的朝向好，室外的楼间距也大。不过建筑内部却有很深的采光井，而处在这里的窗户光线就会不充足，空气流动性也相对较差。

　　还有一种凸子形的建筑，虽然它的中间户光线很好，但是两侧的边户却容易在早上或傍晚被中间阴影所遮挡，影响室内的光照。

　　4、隐私问题

　　对于一层多户的房子有些设计的不是很合理。两个家庭的窗户不仅相对而且距离也很近。这样家里的隐私就会暴露无遗，舒适感也会降低。

　　5、公摊

　　这一点不用我多说，很多朋友都知道它是算在我们户型之中的。所以楼内公共面积较大，那么房子的性价比就会变低。而且住宅的走廊比长也会影响日常出入。