作者 | 市界 何珊珊

　　 编辑 | 老拿

　　 素来以营销手段“彪悍”闻名的恒大，近来“杀手锏”频发。又是“网上认购”，又是“史上最低的折扣”，到底有没有效果呢？

　　 北京商报报道，2月16日，恒大集团通过网络视频举行了“网上销售新闻发布会”。会上详细介绍了恒大“网上购房”3天以来的销售情况：客户认购房屋47540套，总价值约580亿元，认购最多的一个楼盘达到870套。照此预测，未来几天，销售金额也许会达到600亿，届时将发放3亿佣金和3.5亿奖励给网上认购的买家。

　　 此外，作为恒大网上营销的最主要平台，恒房通近三天新增用户300多万人，累计用户超1000万人，截至目前，恒房通平台已累计发放佣金和奖励近100亿元。

　　 看起来，网上购房这套方式效果十分火爆，恒大再次祭出“降价吸客”术。从2月18日起启动全国楼盘75折特大优惠活动。

　　 大规模促销打折实际是恒大的老手段。早在2010年，恒大在报纸刊登广告，特别推出“全国全线楼盘8.5折大优惠”，引发房地产行业一片哗然。当时，房地产尚未有过这样的营销尝试，恒大就此拉开房地产界“优惠抢客”的序幕。

　　 此后，恒大更是时不时祭出“打折促销”的利器，以此冲刺业绩。

　　 2月17日，国家统计局公布了2020年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中包括：2020年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数、二手住宅销售价格指数。

　　 数据显示，1月份，一线城市新房价格同比上涨3.8% ，涨幅持平于上月。北上广深四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%。

　　 国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读：一线城市商品住宅销售价格同比小幅上涨，二三线城市涨幅连续回落。

　　 初步测算，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.9%和3.4%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点，均连续9个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.4%和3.7%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点，均连续10个月相同或回落。

　　 另外，据克尔瑞地产研究最新公布的数据《2019年1-11月中国房地产企业销售TOP100排行榜》，全国两百强企业中已有143家房企搭建了线上售楼处，其中TOP50内房企均设有线上售楼处，TOP100内房企有92家，占比超9成。