拆迁
一直以来都是最热门的话题之一
毕竟，这可是成为土豪最便捷的方法
作为第一批老旧小区升级改造的试点城市之一
厦门从2015年就开始启动老旧小区改造
而近2年
厦门市的征地+拆迁+旧城旧村改造进程
更是加速发力！
这不
近日厦门近期征地拆迁计划又有新进展了！
据官方消息披露
未来，厦门有169个村社
将要拆迁改造！
（不完全统计）
涉及厦门岛内外6大区！
快来看看有没有你家~
思明区
4月20日，厦门市湖滨片区改造提升总指挥部正式挂牌，这标志着湖滨片区改造提升项目正式启动，接下来湖滨一里至四里的改造将有实质性的进展。
据了解，湖滨片区改造提升范围约30公顷，涉及单位、居民住户5000多户，是厦门市目前最大范围的老旧城区改造项目。
图片来源：思明快报此外，根据厦门市自然资源和规划局给出的答复，未来思明还有这些村社将要拆迁、改造。
数据来源：全市村庄空间布局规划
中远期拆迁(2022年至2035年)
莲前街道西林村
西林村在全市村庄空间布局规划中为中远期拆迁村庄，全市村庄空间布局规划由区政府组织实施，实施过程中区政府会根据实际情况进行调整。
湖里区
根据最新厦门市村庄空间布局规划，湖里区有1个村社划为近期拆迁村，13个村社规划为中远期拆迁村庄。
数据来源：全市村庄空间布局规划
目前湖里区几大片区
拆迁改造工作顺利进行
具体来看
↓↓↓
蔡塘片区
图片来源：湖里头条
蔡塘片区旧村整村改造项目位于湖里东部新城西南角，改造范围涉及江头街道的蔡塘社、古地石社、忠仑社三个自然村，占地面积157.73万平方米，总建筑面积182.37万平方米，涉及人口约1874户3625人。
忠仑社
目前忠仑社旧村改造提交的净地有6块，占地面积21万平方米。接下去，要加快忠仑社扫尾工作，加紧土地挂牌出让，促进项目早落地见成效。
蔡塘社
目前，多个工作组已经陆续进村，开展蔡塘社项目征迁工作——共设立五个工作组，形成合力加快推进；结合疫情走访慰问，通过居民小组代表，了解居民的需求以及征迁意愿。
古地石社
指挥部积极发动群众，从3月3日起，用一个月时间完成古地石社入户测绘丈量工作。接下来指挥部将尽快组织入户商谈签约，力争于7月底全面完成古地石社商谈签约。
五缘湾北片区
图片来源：湖里头条该片区包括钟宅畲族社区改造项目和下忠社旧村改造项目。
下忠社旧村改造
项目涉及房屋220栋、276户、682人，占地面积7.93万平方米，房屋建筑面积约16万平方米。目前下忠安置房项目建设正紧锣密鼓地推进当中。
钟宅畲族社区
钟宅畲族社区是岛内唯一的少数民族集聚区，也是岛内最大的自然村。总占地面积约78万平方米，改造项目需拆迁占地面积约40万平方米，拆除建筑体量约120万平方米，涉及房屋1800余栋。截至2020年4月17日，丈量进度为82%，签约进度为70%，共交房119栋，已拆除43栋。
五缘湾营运中心二期片区
图片来源：湖里头条旧改范围约82.76公顷，涉及五通社区的浦东、坂美、仑后、下边四个自然社，人口约2200人，需征收房屋建筑面积约84万平方米。
目前，浦东社已完成整村拆除；仑后社现已完成整村签约；坂美社建筑签约完成率92%；下边社正开展资料调档、社区及小组动员等工作，计划于4月底启动抽取商谈流水号。
湖边水库东片区
图片来源：湖里头条改造范围涉及金山街道金湖社区的上湖、洪塘和湖边社区的下湖三个社，片区内户数约1100户，人口约2892人，需征收房屋建筑面积约100万平方米。
去年4月20日，上湖、洪塘启动集中签约，历时70天完成两个旧村签约，签约面积37万平方米，占全区半年签约面积总数的35.52%。这是湖里区历年旧村改造项目中，单项目体量最大、单位时间内住宅同体量签约速度最快的一个项目。
目前，上湖、洪塘安置房南侧地块已经拆平。接下来，指挥部加快完成上湖社拆除，并同步推进片区整体规划优化和提升。
湖里体育公园片区
图片来源：湖里头条改造范围涉及金山街道的后坑社区（西潘）、高林社区（洪水头、田里、前头）、湖边社区（下湖七组），占地面积约98万平方米，建筑面积约121.52万平方米、涉及人口约2173人。
目前，洪水头社完成交房298栋，交房率99%，完成房屋拆除151栋、面积14.31万平方米；田里社已完成全部交房，正进入房屋拆除阶段，已完成房屋拆除20栋、面积4万平方米。
五通金融商务区片区
图片来源：湖里头条该片区是湖里东部旧村改造七大片区中占地面积最广、征迁体量最大、涉及旧村最多的片区。改造范围涉及东宅、泥金、店里、西头、凤头、浦口、马厝、莲山头、田头、昭塘等旧村，片区总占地面积约130万平方米，拆迁总建筑面积约270万平方米，涉及人口约2500户5000余人。
目前，三期征迁工作正在进行中，泥金、店里、西头、田头、昭塘等旧村征迁正在有序推进，将在今年底基本完成签约。
高林-金林片区
图片来源：湖里头条
该片区是东部旧村整村改造先行区，涉及金山街道的高林社区(高林、新厝边、西村、路下)、金林社区(田中央、后门、黄厝)7个自然社，占地面积约30.2万平方米，建筑面积约78万平方米。
目前已经完成全片区签约，力争6月30日前完成全片区交房工作，9月30日前完成全片区拆除工作。
集美区
根据最新厦门市村庄空间布局规划，集美区有10个村社划为近期拆迁村，48个村社规划为中远期拆迁村庄。
数据来源：全市村庄空间布局规划
附：厦门市自然资源和规划局最新回复
近期拆迁(2019-2021年)
杏林街道邱厝村
前场村市头崎
根据最新厦门市村庄空间布局规划，杏林邱厝村规划拆迁。拆迁时序暂定为近期。
根据最新厦门市村庄空间布局规划，前场村市头崎规划拆迁。拆迁时序暂定为近期。具体时间以镇街为准。
后溪镇后垵村窗内社
根据最新厦门市村庄空间布局规划，后溪镇后垵村窗内社规划拆迁。拆迁时序暂定为近期。
中远期拆迁(2022年至2035年)
后溪镇田厝社、黄地村
英村社区英埭头、何山埔
根据最新厦门市村庄空间布局规划，集美区田厝社规划拆迁。拆迁时序为中远期。
根据最新厦门市村庄空间布局规划，英村社区英埭头规划拆迁。拆迁时序为中远期。
根据最新厦门市村庄空间布局规划，黄地村黄地规划拆迁。
根据《厦门市村庄空间布局规划（2017-2035）》，何山埔规划为远期整体拆迁。
灌口镇上头亭社区
上塘村大路乾社、洪塘村
根据最新厦门市村庄空间布局规划，灌口镇上头亭社区规划拆迁。拆迁时序暂定为中远期。
根据最新厦门市村庄空间布局规划，集美区上塘村大路乾社规划拆迁。拆迁时序为中远期。
根据最新厦门市村庄空间布局规划，灌口镇铁山社区洪塘村里规划拆迁。拆迁时序为中远期。
杏滨街道前场村市尾社
锦园村后埔社
根据最新厦门市村庄空间布局规划，集美区前场村市尾社规划拆迁。拆迁时序为中远期。具体时间以镇街为准。
根据最新厦门市村庄空间布局规划，锦园村后埔社规划整体拆迁。具体时间以镇街为准。
杏林街道曾营村曾营社
内林社区内村
根据最新厦门市村庄空间布局规划，杏林曾营村曾营社规划拆迁。拆迁时序为中远期。
根据最新厦门市村庄空间布局规划，内林社区内村规划拆迁。拆迁时序为中远期。
侨英街道凤林社区凤林
根据最新厦门市村庄空间布局规划，凤林社区凤林规划拆迁。拆迁时序为中远期。
禁建区
后溪镇英村顶新厝里
根据最新厦门市村庄空间布局规划，集美区后溪镇英村顶新厝里属于禁建区。
限建区
灌口镇井城村
根据最新厦门市村庄空间布局规划，集美区灌口镇井城村属于限建区。
局部保留村
灌口镇顶许村下许
浦林村刺林社区
根据最新厦门市村庄空间布局规划，顶许村下许规划局部保留。
根据最新厦门市村庄空间布局规划，灌口镇浦林村刺林社区规划局部保留。
杏林街道杏林村
根据最新厦门市村庄空间布局规划，杏林街道杏林村规划局部保留。
翔安区
根据最新厦门市村庄空间布局规划，翔安区有4个村社划为近期拆迁村，12个村社规划为中远期拆迁村庄。
数据来源：全市村庄空间布局规划
附：厦门市自然资源和规划局最新回复
近期拆迁(2019-2021年)
内厝镇莲前村张厝
莲前张厝在全市村庄空间布局规划中为近期拆迁村庄，全市村庄空间布局规划由区政府组织实施，实施过程中区政府会根据实际情况进行调整。
大嶝街道阳塘社区、双户社区
阳塘社区、双户社区规划为近期拆迁，具体实施节点建议咨询机场指挥部。
新店镇东界村
根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》新店镇东界村属于禁建区，为近期整体拆迁村庄。
中远期拆迁(2022-2035年)
内厝镇上塘村蔡厝口村
根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》内厝镇上塘村蔡厝口村属于禁建区，为中远期整体拆迁村庄。
新圩镇庄垵村何垅村
根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》新圩镇庄垵村何垅自然村属于禁建区，为中远期整体拆迁村庄。
新店镇莲河村、后头村
《厦门市村庄空间布局规划（2017-2035）》已正式批复，根据批文内容莲河村属于禁建区，规划为中远期拆迁村。
根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》新店镇蔡厝社区后头村属于禁建区，为中远期整体拆迁村庄。具体拆迁时间以区征收办意见为准，安置房由区建设局统筹协调，届时将统一安置拆迁村庄所在人口。
马巷镇后莲社区
舫阳社区坪边、城场村
根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》马巷镇后莲社区属于禁建区，为中远期整体拆迁村庄。
根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》马巷镇舫阳社区坪边下属于禁建区，为中远期整体拆迁村庄。
《厦门市村庄空间布局规划（2017-2035）》已正式批复，根据批文内容城场村属于禁建区，规划为中远期拆迁。
大嶝街道山头村
山头村规划为远期拆迁，具体实施节点建议咨询机场指挥部。
禁建区
马巷镇后莲社区
西炉社区、垵边村
根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》马巷镇后莲社区属于禁建区，无法申请新建房。
按照厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》马巷镇西炉社区属于禁建区。
根据已批复《厦门市村庄空间布局规划（2017-2035）》文件，马巷镇垵边村属于禁建区。
内厝镇曾厝、蔡厝口
根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》，曾厝列为禁建区。
根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》内厝镇上塘社区蔡厝口属于禁建区，为中远期整体拆迁村庄。
新店镇浦南村、彭厝村、杨厝村
根据已批复《厦门市村庄空间布局规划（2017-2035）》文件，新店镇刘五店社区浦南村属于禁建区，具体拆迁事宜建议咨询区政府征拆相关部门。
按照厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》新店镇彭厝村属于禁建区。
根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》新店镇杨厝村属于禁建区。
限建区
内厝镇莲前村、斗门村
《厦门市村庄空间布局规划（2017-2035）》已正式批复，根据批文内容内厝镇莲前社区莲前村属于限建区。
根据批复的规划，内厝镇斗门村属于限建区。
同安区
根据最新厦门市村庄空间布局规划，同安区有8个村社划为近期拆迁村，33个村社规划为中远期拆迁村庄。
数据来源：全市村庄空间布局规划
附：厦门市自然资源和规划局最新回复
禁建区
西柯镇西浦村新厝顶
顶柯、下柯、东柯
丙洲社区下乡
根据《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》，西柯镇西浦村新厝顶管控分类为禁建，具体拆迁事宜建议咨询征拆部门。
根据《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》，西柯镇西柯社区顶柯、下柯、东柯为开发边界内村庄，管控分类为禁建。目前村庄建设用地未做最新规划调整，具体村庄建设规划内容建议咨询西柯镇村建。
根据《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》，西柯镇丙洲社区下乡管控分类为禁建。
洪塘镇三忠村下茂庵
根据《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》，洪塘镇三忠村下茂庵管控分类为禁建，具体拆迁事宜建议咨询征拆部门。
限建区
西柯镇美星村
根据《厦门市村庄空间布局规划》（2018-2035年），西柯镇美星村纳入限建区管控。
根据《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》，西柯镇美星村坑内管控分类为限建。
五显镇西洋村竹仔林里
根据《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》，五显镇西洋村竹仔林里管控分类为限建。
祥平街道瑶头村、翟土楼里
根据《厦门市村庄空间规划（2018-2035年）》，祥平街道瑶头村管控分类为限建，具体拆迁事宜建议咨询征拆部门。
根据《厦门市村庄空间布局规划》，祥平街道阳翟土楼里管控分类为限建区。
海沧区
根据最新厦门市村庄空间布局规划，海沧区有12个村社划为近期拆迁村，20个村社规划为中远期拆迁村庄。
数据来源：全市村庄空间布局规划
附：厦门市自然资源和规划局最新回复
近期拆迁(2019-2021年)
新阳街道祥露社区
根据市政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》新阳街道祥露社区规划近期整体拆迁村。
东孚街道贞岱村
根据市政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》贞岱村属于近期整体拆迁村，具体的征拆时序及范围建议咨询海沧征收中心。
中远期拆迁(2022年至2035年)
新阳街道新垵村、第一农场湖头
根据相关规划，新阳街道新垵属于中远期拆迁村。
根据《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035）年》海沧区新阳街道第一农场湖头属于整体拆迁村。
东孚街道过板社、后柯村
根据市政府已批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》海沧区过板村过板社属于拆迁村，具体拆迁时间及范围建议咨询征拆中心。
根据市政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》后柯村属于整体拆迁村。
海沧街道海沧农场田厝堀
根据市政府已批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》，海沧农场田厝堀属于拆迁村，具体的征拆时间及范围，建议咨询征拆主管部门。
局部保留村
海沧街道海沧社区
根据市政府已批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》，海沧街道海沧社区属于局部保留村。
除以上拆迁改造消息外
日前，海沧还连发三大公告
涉及多个村庄
土地征收新消息
01
厦门市海沧区人民政府
关于东孚北路（旧国道324线-孚莲
东二路段）工程项目土地征收启动公告
根据《中华人民共和国土地管理法》《厦门市土地征收工作程序暂行规定》等相关规定，为推动交通基础设施建设、促进经济社会发展，现启动东孚北路（旧国道324线-孚莲东二路段）工程项目土地征收工作。具体公告如下：
一、征收范围
根据建设项目用地预审和选址意见书（用字第350205202006006号）及《土地勘测定界技术报告书》等文件，东孚北路（旧国道324线-孚莲东二路段）工程项目用地需征收海沧区东孚街道洪塘村、东瑶村集体土地面积101400平方米（具体范围及坐标详见附图）。
二、征收目的
本征收项目用地用途为城市道路用地。
三、土地现状调查
本公告发布之日至2020年5月17日期间，我区将对本项目征收范围内的土地权属、地类、面积及地上附着物权属、种类、数量等进行调查、清点、测绘。其中涉及征收集体土地上房屋的，还将组织对征收范围内的宅基地面积、房屋面积、权属状况、人口户数情况进行调查摸底测绘，届时请被征收人及相关部门予以配合支持。
四、自本公告发布之日起，任何单位和个人不得在土地征收范围内抢栽抢建；违反规定实施的，不予补偿。
特此公告。
东孚北路（旧国道324线-孚莲东二路段）工程征收范围示意图厦门市海沧区人民政府
2020年4月15日
02
厦门市海沧区人民政府
关于马銮湾新城海沧芸尾后柯鼎美
安置房项目土地征收启动公告
根据《中华人民共和国土地管理法》《厦门市土地征收工作程序暂行规定》等相关规定，为提升区域发展水平、满足片区居住需求，现启动马銮湾新城海沧芸尾后柯鼎美安置房项目土地征收工作。具体公告如下：
一、征收范围
根据建设项目用地预审和选址意见书（用字第350205202006009号）及《土地勘测定界技术报告书》等文件，马銮湾新城海沧芸尾后柯鼎美安置房项目需征收海沧区东孚街道东瑶村、芸美村、鼎美村、后柯村集体土地面积165747.00平方米（具体坐标详见附图）。
二、征收目的
本征收项目用地用途为城镇住宅（安置房）用地。
三、土地现状调查
本公告发布之日至2020年6月17日期间，我区将对本项目征收范围内的土地权属、地类、面积及地上附着物权属、种类、数量等进行调查、清点、测绘。其中涉及征收集体土地上房屋的，还将组织对征收范围内的宅基地面积、房屋面积、权属状况、人口户数情况进行调查摸底测绘，届时请被征收人及相关部门予以配合支持。
四、自本公告发布之日起，任何单位和个人不得在土地征收范围内抢栽抢建；违反规定实施的，不予补偿。
特此公告。
马銮湾新城海沧芸尾后柯鼎美安置房项目征收范围示意图厦门市海沧区人民政府
2020年4月15日
03
此次征收海沧区东孚街道后柯村
新阳街道祥露村
集体土地面积约36139㎡
用于马銮湾新城祥露安置房项目建设
▼
根据《中华人民共和国土地管理法》《厦门市土地征收工作程序暂行规定》等相关规定，为促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，现启动马銮湾新城祥露安置房项目土地征收工作，具体公告如下：
一、征收范围
根据建设项目用地预审和选址意见书（用字第350205202007004号）及《土地勘测定界技术报告书》等文件，马銮湾新城祥露安置房项目需征收海沧区东孚街道后柯村、新阳街道祥露村集体土地面积36139.00平方米。
二、征收目的
本征收项目用地用途为城镇住宅（安置房）用地。
三、土地现状调查
本公告发布之日起至2020年5月20日期间，我区将对本项目征收范围内的土地权属、地类、面积及地上附着物权属、种类、数量等进行调查、清点、测绘。其中涉及征收集体土地上房屋的，还将组织对征收范围内的宅基地面积、房屋面积、权属状况、人口户数情况进行调查摸底测绘，届时请被征收人及相关部门予以配合支持。
四、自本公告张贴之日起，任何人不得在征收土地范围内抢栽抢建；违反规定实施的，不予补偿。
特此公告。
厦门市海沧区人民政府
2020年4月20日
///
大规模征迁改造工作
正在有序推进中
2020年对于厦门
注定不简单！
一起期待更好的厦门吧！
#你家拆了吗？#
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