公摊没有“透明性”，购房者买房，看建筑面积还不如看公摊面积？|公摊|面积|购房者

　　在买房过程中，很多人都有不能接受的地方，有的人不能接受房子的总价格，有的人不能接受的是公摊。公摊面积加上套内面积，组成了房子的建筑面积，而卖房的时候，一般是以建筑面积来计算价格的，也就是说，大家买到手的面积，只是套内面积，一部分是公共面积。公共面积的钱让广大购房者支付，看起来不合理，但是因为小区是业主们的小区，这样一想其实是合理的。既然公摊存在，那么就有合理性，但是，公摊面积的不透明性，直接让一些开发商有"可乘之机"，开发商利用公摊赚钱，公摊面积究竟合不合理、包括哪些，这些购房者无从得知。

　　公摊面积包括很多部分，这样不一一说明了。但是卖房的时候，对公摊面积没有一个具体的界定，对于购房者来说，感受就是，公摊面积大小，都是开发商随意喊出来的。一些购房者表示自己买房买得迷迷糊糊，说多少钱就给了多少钱，却不知道这个钱里面包括什么部分。有的房子建筑面积100平米，公摊就占了30平米，极其不合理。

　　然而，公摊面积已经存在了，空口说取消，也不是我们所能决定的，而我们能做到的则是，在买房的时候，尽量选择合理的公摊。其实，环境越好公摊面积越大的说法，具有不严谨性。但对于购房者来说，购房者买房，看"建筑面积"不如看"公摊面积"？

　　建筑面积100多平米，公摊面积一去除，实际上很多房子只有70多平米了。与其看建筑面积，不如看公摊面积，因为减去公摊面积，才是自己得到的面积。一般来说，高层住宅公摊面积更大，因为电梯更多，公共部分更多一些。买高层住宅的时候，要注意公摊面积的合理性，超过30平米的公摊面积，是极其不合理的。

　　公摊面积是多少，不仅决定了房子买得值不值得，而且决定了居住舒适性。很多人误以为那种一梯两户的公摊面积大于两梯四户的公摊面积，其实不然，就像是洋房这样的高档住宅，公摊面积反而小，得房率比较高。而且，洋房这样的高档住宅，比普通高层住起来，舒适度更高。所以从公摊角度来说，也是能区分房子的种类的，得房率越高，不一定说明小区环境不好，反而很多得房率高的房子，性价比更好，环境也更好。