古北第一盘要登场
古北终于等来了一张入场券。
古北中央公园久候多时，售楼处终于亮相了。
古北中央公园售楼处现场图这有两个特殊意义。
一者，是古北站回了第一梯队。
上海的地产江湖，正被两股热潮搅动。
一个是大虹桥，一个是大滨江。
大虹桥是风向标，一夜之间，半座城的楼盘都开始与大虹桥“沾亲带故”，
从闵行到松江，从青浦到嘉定，近两个月接踵而至的项目，都打出“大虹桥辐射”这张牌。
大滨江是价值链，一条滨江线，从南到北，从东到西，在沿河的一栋栋建筑里，带来了一重又一重的惊喜感。
为什么偏偏要等待古北？
示意图
古北的价值点当然在国际社区的沉淀，这个上海第一代国际社区，有一张名副其实的豪宅第一梯队标签。
但是，随着古北壹号的售罄，整个古北进入了断供阶段。
古北中央公园，再一次敲开了古北的大门。
这一次，还撞上了两大热潮带来的裂变。
古北中央公园，在第一股热潮大虹桥的东侧，在第二股热潮大滨江的西测，是徐家汇的步步延伸。
最后，还有一个国家级高新技术开发区漕河泾的高光。
相当于，这座城市最具能量的三个激活码，都被古北中央公园解锁了，并且都在第一时间传递到这里。
古北填补了空白
第一盘实名印证价值
很多人都在盯着古北中央公园的何时亮相：原因之一自然是古北。
更多的原因，是那份饥渴的“豪宅心”，只能被古北中央公园填补。
需求未减，可大户型提前喊停了。
自从“70/90”政策出现后,即居住建筑规模中套型面积90平方米以下住房面积所占比重达到70%以上。
所谓“小时代”的来临，更到位的解读应该是：大户型的缺口正在被拉大！一个不争的事实，大户型需求依然存在。
2000年以后，第一批晋级到城市新贵的那波人，已经成长为家庭乃至城市的中流砥柱，大尺度的居住空间，已经不单纯是身份的象征，而是迫在眉睫的居住现实考虑。
让我们假设一下，一个即将诞生第二个小Baby的家庭：需要保姆、月嫂，甚至想让大点的儿子（女儿）有独立生活学习环境……
无论富爸爸，还是富二代，对居住的私密、安静，乃至礼仪感，都有着越来越高的要求。这样的需求怎么能是小豪宅所能够解决的？
古北中央公园效果图古北中央公园诱惑，就是连最小户型都是建面约123平方米的，并且从建面约136、166、184、244平方米的三至四房组成，总共就8栋高层。
而现场，最受关注的户型，集中在了约136平方米的三房和约166平方米的四房身上。
其中，约136平方米的三房，是典型的三开间朝南设计，客厅左右两侧各有一个卧室，都利用景观飘窗最大限度拉开了房间的明亮度，
这一点对有朝南情结的购房者极为有诱惑力。
主卧是套房设计，开间是3.6米，次卧的开间也达到了3.3米，完全不输于主卧宽度。
当然，这种三房户型要想吸引人，还是要靠各个空间的通透感。
这一点古北中央公园不是螺丝壳里做道场，但是也绝不只为最大，却大而无当。
你能看到被每一个动线串联起来的功能空间，从玄关里设储物空间，从过道穿过客厅，从厨房U型设计，让每一个空间都发挥着最大尺度的功能，却感觉到有呼吸的空间感。
更不用说最让大户型粉丝心动的约166平方米四房了。
三开间朝南设计，而南向安排的是两个套房的设计。
这样家里有老人的绝不委屈老人，甚至可以是男女人的两个私密套房，都是事业型精英，都需要彼此空间，有点像纽约名流家庭生活范儿了。
在功能上就更加极致了，客餐厅设计，连接的是南北双阳台，
尺度感跃升的同时，你会发现家里完全可以拥有一个小型的“宴会厅”，有足够的空间去安排会友，会亲朋的PARTY。
还有就是L+1型厨房设计，北侧的那个小空间，
你可以作为西厨岛台，或者放一个小酒吧台，既可以实现最流行的厨房中岛功能，又可以当成你放松的另一个场所，实用和想象齐飞。
最隐形的空间其实在厨房外，还有一个前室，留有了一个空间过渡。
当然每一个户型，都有一个最大的亮点，
就是2梯2户的设计，某种程度上已经可以看作是1梯1户了，独立电梯厅让尊崇感从进门前已经开始了。
所以，在售楼处亮相后，不少人更沉醉于它的产品力上了——
现场听的最多的，“哇，这是中崇要给古北大户型一次性梭哈”。
那“中崇”是谁？
该公司位列2018年中国民营企业500强榜单第258位，公司聚焦与城市更新相关的房地产开发、建设、运营进行战略性投资和财务性投资。
尤其，这一次还联合了金茂，相当于，两家企业拿出了看家本领，还都被古北中央公园激活了。
示意图
以第一盘论证产品属性
所以，尺度已经足够好了，那全高层的社区最在乎的是什么？
是花园，是景观，是园林。
越是纯高层，越是大户型，就对自然就更加渴望。
古北中央公园效果图可是市中心的很多豪宅，却连一个围合式的花园都做不到。
为了将容积率拉满，在高低配的打造下，从高层望下去，一片黑黢黢的屋顶，穿插着零星的小庭院。
如果是买别墅呢？
可是市中心的墅品，也多是合院、联排，加上高层，还不如纯高层能带来更强烈的圈层感。
但是纯高层要想做大花园，势必是有妥协，不是园林妥协，就是利润妥协。
所以，更能凸显为什么古北中央公园值得等候。
看过古北中央公园的现场示意图，你会发现这一个半岛型的花园社区。
先是在社区内部打造了约1.4万方的中央园林，接着又南向规划约3.8万方城市生态绿境，配合整个社区外部有的两条天然水系合围，形成270°环河景观。
古北中央公园效果图有个感受，它江豪宅标配的基本硬件一应俱全；
但又有很多新鲜感，因为这一次，请到的是翠湖新天地、古北壹号的建筑设计背后的天团，已经可以做到让每一栋楼都成为楼王，内部最大栋距108米。
为什么这样做？因为只有这么做了，才能真正体现大花园的意义。
不仅仅是深处其中的人感到城市秘境，而是让每一位从家中，也能感受凭栏而望的满足。
这才是第一梯队古北，要重塑的产品维度，回到那么个豪宅真正的尺度时代。
这片上海传统的豪宅版图里的市中心，再一起有了准入机会。
1.0时代的古北，也正被2.0时代的古北接棒。
你大可以趁势接住高光时刻的古北中央公园，因为从目前释放的信息来看，为它久候的时光，终究没有错付。
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