建筑工地的临时房,需要缴纳房产税吗,贷款买房什么时间交契税?

建筑工地的临时房,需要缴纳房产税吗,贷款买房什么时间交契税?
2019年04月17日 09:48 新浪网 作者 经济观察学者

个税,税收抵免,清税证明,契税,房产税,这5个常识会计要记牢

1、纳税人网上完成经营所得个人所得税申报后,怎么办理税款缴纳?

一是个人通过自然人税收管理系统端办理自行纳税申报后,可以选择银联缴款、银行端凭证缴款,或者通过个人与税务局、银行签订的三方协议缴款;二是办税人员通过自然人税收管理系统扣缴客户端代投资人办理经营所得申报的,可以选择银联缴款、银行端凭证缴款或者投资人与税务局、银行签订的三方协议进行缴款;同时,也可以在办税人员代为申报后,由投资人登录自然人税收管理系统端缴纳税款。

建筑工地的临时房,需要缴纳房产税吗,贷款买房什么时间交契税?

2、境外所得可以弥补境内亏损吗?

根据《企业境外所得税收抵免操作指南》的规定:若企业境内所得为亏损,境外所得为盈利,且企业已使用同期境外盈利全部或部分弥补了境内亏损,则境内已用境外盈利弥补的亏损不得再用以后年度境内盈利重复弥补。

如果企业境内为亏损,境外盈利分别来自多个国家,则弥补境内亏损时,企业可以自行选择弥补境内亏损的境外所得来源国家(地区)顺序。

3、公司注销,哪些纳税人可以不用到税务机关办理清税证明?

领取营业执照后未开展经营活动,申请注销登记前未发生债权债务或已将债权债务清算完成的有限责任公司、非公司企业法人、个人独资企业、合伙企业,符合下列情形之一的,可免予到税务机关办理税务注销,直接向市场监管部门申请办理注销登记。一、未办理过涉税事宜的;二、办理过涉税事宜但未领用发票、无欠税(滞纳金)及罚款的。

4、按揭贷款方式购买房屋,契税在什么时间缴纳?

根据《税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》的规定:购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋,当其从银行取得抵押凭证时,购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成,契税纳税义务已经发生,必须依法缴纳契税。根据上述规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋,当其从银行取得抵押凭证时,契税纳税义务已经发生,应按规定缴纳契税。

5、建筑工地的临时性房屋,需要缴纳房产税?

根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》的规定,凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋,不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的,在施工期间,一律免征房产税。如果在基建工程结束以后,施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的,应当从基建单位接收的次月起,依照规定征收房产税。

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