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黄埔区这两个旧改巨无霸,你看过没?

黄埔区这两个旧改巨无霸,你看过没?
2020年07月03日 17:06 新浪网 作者 羊城晚报粤直击

  文、图/羊城晚报全媒体记者 梁栋贤

  今年上半年,黄埔区有两个大型旧改项目全新开盘,两个项目都位于地铁站或者规划中的地铁站附近,具体情况怎么样?

  黄埔中央城:区府板块270万平方米大盘

  黄埔中央城位于科学城开源大道,也就是火村旧改项目,占地面积61.5万平方米,总建筑面积270万平方米,是黄埔区近期少有的大型楼盘。项目内规划了大约2.5万套住宅,其中约1.5万套是商品房,预计分六期开发。

  该项目位于广州地铁6号线香雪站以南大约1公里处,属于老黄埔和新黄埔交界的黄埔中心地段。若是自驾出行,距离黄埔区府和科学城板块都不远。若是搭乘公共交通前往中心区,需要公交接驳。该楼盘的公开资料显示,项目附近有规划中的地铁23号线火村站,不过,这条地铁线尚未开建,开通还得等几年。

  项目位居黄埔区成熟板块内,周边配套设施齐全,有广州市二中高中、玉岩中学、科学城中学等知名学校。项目内规划有两所九年一贯制学校、三所幼儿园和五所托儿所。周边有46万平方米的香雪城购物中心、29万平方米的大壮国际广场、10万平方米的飞晟文汇广场、9万平方米的高德汇购物中心等,自身规划有约21万平方米的商业配套。

  目前,项目周边有大壮名城、品秀星樾等为数不多的一手楼盘,售价为3.6万-5万元/平方米,较新的二手楼盘报价约为4万元/平方米。

  该项目首推A1栋和J栋单位,主推产品包括94平方米的三房、101-111平方米的带主套三房和128-130平方米的四房。其中A1栋靠近开源大道,开盘单价不到3.1万元,比此前约3.3万元/平方米的“吹风价”还低了一截;J栋离马路较远,开盘价约3.4万元/平方米,在同板块楼盘中有一定的竞争力,开盘当天吸引了不少买家入市。

黄埔区这两个旧改巨无霸,你看过没?

  黄埔区推进中的旧改项目规模大

  时代印记:知识城北板块地铁站旁项目

  时代印记位于黄埔开放大道(原九龙大道)旁,项目主入口在地铁14号线知识城支线红卫站A出口旁,是红卫村旧改项目的首期,后续改造尚待推进。项目占地面积25.47万平方米,建筑面积114.98万平方米,共由23栋住宅组成,共有3600余套住宅。

  楼盘位于黄埔区东北角的知识城北板块,靠近从化区和增城区。知识城南是知识城的起步区,已经开发了五年以上,相对成熟;知识城北开发时间较迟,周边没有其他一手楼盘在售。

  项目内规划配套有幼儿园、36班小学,整个项目拟建成含住宅、公寓、商业Mall、酒店等于一体的大型综合体,周边市政配套以村镇级别的为主。

  项目南边有工业园和物流园,与楼盘的直线距离在500米以内,这些企业的工作人员,未来有望成为该楼盘的目标消费人群和租住人群。

  由于项目位于中新知识城内,符合“外地户籍的本科生+半年社保”条件的买家都可以购买,此外,该楼盘对新加坡籍人士不限购。

  目前主推A15-A19栋和B1-B4栋,与地铁站的距离适中。A15-A19栋位于小区主干道北面,一字排开,与道路之间有一条小河涌相隔,西面有公寓酒店,再往西为开放大道。B1-B4栋位于小区主干道南面,东侧是规划路。其中B1栋北面临街,B3栋东面临街,B2栋东、北两面临街。B3和B4栋南面为小区幼儿园。

  在售单位包括约74平方米的两房、86-88平方米的小三房、98-103平方米的带主套三房和约120平方米的四房。其中,约120平方米的四房南边带一个7米多宽的阳台,视野不错。

  该项目于今年4月底首次开盘,目前均价约2.2万元/平方米,与知识城南板块距离地铁站较远的楼盘报价差不多。

黄埔区这两个旧改巨无霸,你看过没?

  广州黄埔区众多旧改项目都在推进当中

  来源 | 羊城晚报·羊城派

  责编 | 邓伟东

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