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争夺167轮,单价4.4万买了天河核心区复式

争夺167轮,单价4.4万买了天河核心区复式
2021年08月06日 11:01 新浪网 作者 羊城晚报粤直击

  文、图/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞

  惊不惊讶?羡不羡慕?真的就是4.4万元/平方米的单价,经过167轮的举牌竞买,就买到了天河核心区的电梯复式单位!一边是暨南大学,一边是天河公园。

  近期的法拍房市场上,天河区多个热门标的受到买家热烈追捧。每套单位过万人次围观,10多人参与竞拍,足见其抢手程度。值得一提的是,二手市场上的“常青树”骏景花园单位,虽然此次为不交吉,但依然受到10位买家争夺。

  ●超笋:福金莲花园复式成交价折合约4.4万元/㎡

  复式单位在近期法拍房市场中很少出现。7月27日,天河区黄埔大道中路124号2703房复式单位现身,即员村山顶的福金莲花园单位。

  福金莲花园,该盘虽然规模不大,但胜在地理位置不错。该盘东边有天河区政府、天河公园,西边则靠近华侨医院、暨南大学和赛马场,生活配套已经很完善。该标的建筑面积约172.6㎡,楼龄约22年,为西南向复式单位,法院负责清场交付。

  标的以580万元起拍,受到15260次围观,最终有12人报名竞买,经过167轮举牌,最终以762.1159万元成交,折合单价约4.4万元/平方米,比市场价还低近两成。该盘东侧的海景中心,二手价也已超6万元/平方米。

  ●超抢手:棠德花苑两房被争夺了139

  天河区棠德东二街40号401房标的,是近期热门的低总价“上车”标的之一。棠德花苑为广州早年安居房小区,楼龄超过20年,但生活配套很完善。该单位建筑面积约61.7平方米,套内面积54.8平方米,为西向的两房一厅。类似单位的二手成交价多在180万-200万元之间。

  标的起拍价只需116万元,相当于市场价的6.5折,可谓实惠;法院负责清场交付,又是其一大吸引点。

  此标的受到12578次围观,最终有12人报名竞买,经过139轮举牌,成交价为185.2155万元,虽比起拍价高了约60%,但最终仍算和市场价相近。

  ●超有魅力:骏景三房不交吉都有10人想买

  位于中山大道的骏景花园在二手楼市中交易活跃,在拍卖场中也如此。8月4日才结束的骏景路和风街5号1101房,起拍价约471万元,相当于是二手市场价的7.4折左右。因此,哪怕该标的目前仍有人居住,可谓“不交吉”标的,但丝毫不妨碍其受捧程度。

  标的受到10926次围观,最终有10人报名竞买,经过62轮举牌,最终价格定格在656.4369万元,和市场价相近。

  骏景花园是天河区大型居住社区之一,配套完善,社区内有骏景小学、中学、商业街、幼儿园等,社区外有BRT公交站、大型购物中心等,业主生活便利。标的位于一栋14层高的电梯楼内,为北向三房两厅,靠近骏景中学。

  ●小鹰法拍房提醒:

  1.广州的法拍房市场同样执行限购政策。参与司法拍卖的竞买人,须符合住房限购政策。

  2.购买法拍房涉及调查看样、税费测算、缴纳保证金、贷款担保、获取法院过户文件、缴税过户、清场交吉和水电煤更名等一系列环节,每个环节都有可能产生费用或者风险,竞买者需仔细对待,参拍之前可向专业人士或者专业助拍机构咨询了解,尽量规避风险。

  来源 | 羊城晚报·羊城派

  责编 | 吴安琦

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