新浪新闻客户端

借着民办摇号的政策在炒作,上海,有学区房成了“杀猪盘”

借着民办摇号的政策在炒作,上海,有学区房成了“杀猪盘”
2021年04月16日 17:33 新浪网 作者 娱乐麦芽宝宝呀

  上海的学区房,贵得过分了:

  --前滩挂牌价23万一平--菊园学区老破小要价20万一平--而联洋就没有2000万以下的三居室...

  有人会说了,买卖是你情我愿的事儿,成交即合理,怎么能说“贵”呢。

  我只想说,学区,真没那么值钱。

  01

  你要明白,教育的回报非常有限。

  很多家长都望子成龙,可哪儿来的那么多“龙”呢?

  正如大部分父母都是普通人,大部分孩子也都会是普通人。

  如果你和配偶都是人中翘楚,那你就得接受,你们的子女大概是不如你们的。

  好比股神巴菲特的儿子,就是一名对投资一窍不懂的普通音乐人。

  有统计,家长都是985高校毕业,子女还能考上985的,只有十分之一。

  而在这十分之一的里面,又能有多少人能获得世俗意义上的成功,成为人上之人呢?

  

  社会内卷很严重,甚至传言“7万硕士送外卖”。

  能进银行这样稳定且收入不错的单位,就已经算顶好顶好了。

  说到底,孩子成为怎样的人,跟基因、经历、身边的人、运气、和时代,都有很大的关系。

  教育只是其中很小的一个因素。

  学区又只是教育中的一小部分。

  通过学区来改变孩子的命运,未免想得过于简单了。

  与其“鸡娃”、拼学区房,不如把心态放平。

  即便孩子成了普通人,也不妨碍他有平安、稳定、和幸福的人生。

  02

  很多人都心知肚明,学区房其实不值那么多钱。

  之所以价格高,是因为很多买家--包括一批“炒房客”

  --借着民办摇号的政策在炒作。

  他们才不管到底有没有价值。

  只要有了“学区”的字眼,就炒一波概念和话题,从而实现爆发式的增长。

  像唐镇建平落地,本质上是名校教育集团化,有种“加盟商”的感觉。

  生源是一样的,师资都是新的,暂时还看不出学区的好坏。

  但是旁边的二手房挂牌价,迅速从8万拉到了13万。

  谁会被收割呢?是那些真心想让孩子去好学校的中产家长。

  

  虽然,学区与基因、命运、和时代相比,真的很微不足道。

  但它却也是家长能为子女做的为数不多的事情之一。

  对于这样的家长,学区房的价值等于他们的支付能力。

  而有些炒房客,就是吃准了家长的这种心态,早早囤了一堆学区房,怎么都不卖。

  这导致学区房的供应极其得少,相当于被炒房客垄断了。

  逼着无奈的家长掏空积蓄、加满负债,在高位接盘。

  这样挂牌价就坐实了。

  炒房客可以把手里的下一套学区房,接着往上炒。

  有些“杀猪盘”的意思了。

  03

  能打败学区房的,只有学区房。

  怎样才能让学区房的价格,回归到正常的水平?

  只有一个办法,就是让所有的房子都成为学区房。

  有充足的供应,学区房就不会被垄断了。

  

  归根结底,就是要“教育平均化”。

  上海在推进的“名额到校”,就是很好的政策。

  未来几年,多校划片也大概率会落地。

  炒房客要当心了。

  已经手持学区房的家长,也请不要化身为为虎作伥的“恶龙”。

  04

  对于着急入学的家长,要记住,择校不如择邻。

  与其追求价格悬在天上的学区,不如去买价格合宜的好社区。

  我一哥们儿买在嘉定南翔某标杆小区。

  对口的学校虽然排名一般,但由于小区生源好,成绩反而超过了梯队学校。

  

  市区买不起,不妨买五大新城。

  五大新城会吸引上海很多的年轻人才,生源一定不错。

  05

  学区房的乱象,根本上还是家长心态的问题。

  蒙童养正,少年养志,成年养德。

  教育的根本目标,不在于培养擅长做题的机器人,而是要培养出良好的品性和健康的身心。

  

  同时,不要让自己的偏执裹挟了教育。

  没有达成的愿望,没有完成的理想,不要强加在给孩子身上。

  这样子你心态上就会轻松下来。

  与教育同等重要的,是父母要提升自己、终身学习,给孩子做个好榜样。

  这些,都比学区要重要得多。

  总之,珍视过程,调整预期,以身作则,接受结果。

  要让孩子成为好孩子,就得先当一名好家长。

  关注我,更多精彩后续内容;也可以私信留言,真诚赞赏,手留余香。

特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。
权利保护声明页/Notice to Right Holders 我要反馈
新浪新闻意见反馈留言板 400-052-0066 欢迎批评指正

违法和不良信息举报电话:4000520066
举报邮箱:jubao@vip.sina.com

Copyright © 1996-2021 SINA Corporation

All Rights Reserved 新浪公司 版权所有