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西安西大门绝版小户型,“地铁+商圈+硬科技”配套到位

西安西大门绝版小户型,“地铁+商圈+硬科技”配套到位
2020年10月01日 10:08 新浪网 作者 西咸新闻

  “覆压三百余里,隔离天日。骊山北构而西折,直走咸阳。二川溶溶,流入宫墙。五步一楼,十步一阁;廊腰缦回,檐牙高啄;各抱地势,钩心斗角。盘盘焉,囷囷焉,蜂房水涡,矗不知其几千万落。”

  从唐代诗人杜牧的笔下,我们第一次窥见了唐朝长安城西最早、也最恢弘的一页。

  PART-1

  公元前139年张骞出使西域,开辟了一条长6440公里的商贸之路,自此为中国带来了源源不断的财富。

图| 源网络

  从长安城开远门出发,经由三桥,一路向西到达罗马,这条路,被称为“陆上丝绸之路”

  自古以来,三桥作为长安城的西大门,就是交通要道和货物集散地,更是西方各国进出长安的必经之路,繁华程度一时无两。

图| 三桥国际汽配欢乐港

  进入21世纪后,三桥出了一个赫赫有名的西部车城,经过十几年的发展,如今形成了一个集4S店新车销售市场、二手车销售市场、汽车配件市场、汽车维修检测服务的产业集群。为三桥区域甚至整个沣东板块带来了众多的人口,同时提升了区域内经济的发展。

  PART-2

  2017年西咸新区被西安托管之后,全面推动“北跨、南控、西进、东拓、中”的发展战略,大城向西,以“西安-咸阳”进入“双城时代”,而三桥则正是西安的西大门及咸阳的东大门必经之所,逐渐成为城市发展的重要枢纽。

  随着西咸新区被确定为国家级新区,2018年西安成为了国家第九个中心城市,三桥板块发展日新月异,以宜家、万象城为代表的商业综合体,以西安高新一中沣东中学为代表教育的资源,以西安地铁1号线为代表的地铁经济,以字节跳动为代表的科技资源,都是这个区域的典型代表。

图| 三桥立交

  西北首个瑞典宜家家居购物中心、西北最大的超级商业综合体华润万象城、澳门特色的施美兰商业广场、大明宫建材家居城、关中民俗风情的“西城往事”商业步行街等一批有国际影响力的重大龙头项目纷纷进驻,产业集群效应初步显现。

图丨宜家家居三桥店
图丨万象城三桥店

  可以看出,三桥商圈已经成为西安市重点打造的“六大商圈”之一,而随着三桥商圈的逐步发展,已经逐渐辐射到了咸阳和西咸新区。

  此外,三桥板块荟萃优质教育、地铁、公园、医疗等配套,构成西安西门户资源极点。

  其一、地铁1号线,贯穿整个西安东西的黄金中轴主干线,东到纺织城,西达咸阳市,有效的拉近了西安、咸阳双城距离,串联双城百万人流,周边还有西三环、世纪大道、绕城高速及沣东大道等交通要道;

图丨实拍沣东大道

  其二、教育资源丰富,有中新国际幼儿园、沣东实验幼儿园、英伦幼儿园,还有沣东第四、第五小学、沣东第二初级中学、西安高新一中沣东中学等,让孩子从幼儿启蒙的宝宝班到笔耕不辍的高中生涯,都可以在周边附近一站式解决。

图丨西安高新一中沣东中学

  其三、医疗资源完善,三级甲等医院西安医学院第一附属医院,正在施工建设的陕西省中医医院和沣东国际医院,以及瑞康医院、大秦中医医院等,为区域内更多群众的健康保驾护航。

  图丨沣东国际医院效果图

  其四,科技企业入驻,字节跳动(中国)西部创新中心在三桥现代商贸版块正式启动,入驻搜宝商务中心。

图丨搜宝商务中心

  其五,就是稀缺生态资源,中央公园、汉长安城遗址公园、阿房宫遗址公园、红光公园以及皂河城市内河,这些公园的全面建成将更大程度上的提高宜居性和舒适性!

图丨红光公园实景图

  综上所述,得天独厚的城市地理优势,历史文脉的先天滋养,醇熟生活圈的繁盛与人气,都为城市更新与城市活力赋予新的力量,而焕发着勃勃生机的三桥,正以高起点的城市占位改变着大西安西大门的格局。

  PART-3

  当然坐享这波国家级新区发展红利的不仅只有商业体及硬核配套,众多地产开发商也将目光转向了三桥板块,其中不乏有蓝光、中南、保利、华润等业内知名品牌房企。

  东望地产正是在此契机之下,于三桥核心位置开启了西安城西爆款楼盘——东望隽园。

  据悉,东望隽园位于双拥路与征和四路交汇处东北的位置,地处三桥板块核心位置,距离地铁1号线三桥站仅500米,项目由2栋精品高层,1000多平社区商业组成。

图| 东望隽园区位图

  参照三桥市场来看,“东望隽园”在四个方面,极具竞争力:

1

  品牌铸就品质

  东望地产以“精工细作 百年经典”为发展宗旨,以城市铸造者为己任,匠心深耕西安,加速城市化发展进程。

  整个社区标准层层高3米,精装修双大堂入户,入户大堂高4.5米,面积25平,人脸识别入户,增加归家仪式感。

图 | 入户大堂效果图

  项目建筑外立面上采用米白色质感涂料,搭配芝麻白真石漆和金属铝板、石材(门头),窗户为落地双层中空LOW-E玻璃,整体搭配极具质感和昭示性!

2

  人性化园林规划、产品设计

  社区园林规划有开放式商业街、300㎡草坪、童梦花园以及超400㎡横向延展的中央会客厅,充分满足不同年龄段业主需求。

图 | 东望隽园效果图

  根据规划,整个社区总户数327户,车位383个,车位配比1:1.1(住宅1.1辆/100㎡、商业1.2辆/100㎡),实现了人车分流,极大程度上的保障了业主的出行安全。

  此外,设置了比例占总车位20%的2.7x5.7米的大车位,并且全部预留充电桩条件,极大程度上的方便了新能源车主的出行。

  单元入户作为业主使用率最高的区域,在这里设有单元提示景墙、精心修建的地被灌木、单元特色点题乔木组团、精致的入户铺装道路等序列景观打造酒店般的尊贵归家感受。

图 | 东望隽园效果图

3

  一级物业,提供管家式服务

  项目交付后,由国家一级物业管理资质——龙湖物业进行社区物业服务。

  龙湖物业拥有专业的管理制度和服务标准体系,将为业主提供管家式物业服务,24小时安防巡逻结合智能化安全设备,全天候守护业主生活。

图| 源网络

4

  门槛价

  从目前西安楼市行情来看,均价大约在1.8万元,提及居住体验和品质,一般门槛在1.5万元左右,而东望隽园的备案价在15200-15800元/㎡之间。

  相比于交付后一把清十几二十万的装修费用,带装修交付显然更加优惠。

  用门槛的价格,上车最优价值的地段,坐拥完善的配套,享受品质生活和安心物业,这就是--东望隽园。

  PART-4

  最后再来看一下户型。

  目前,项目在售的是精装高层住宅,户型建面约77-112㎡。

  首先是来自于户型上的稀缺性。

  众所周知,受地价和市场由刚需过渡到改善影响,西安楼市各个项目的价格越来越高,户型也是越来越大,八九十平小户型的房子,在主城区近乎绝迹。

  而东望隽园在售的精装小户型产品,堪称“手慢即错过”

  其次则是在户型设计上也颇具匠心,尤其是95㎡的三室产品!

图| 东望隽园95㎡户型图

  户型设计上,以极简实用主义为主,无浪费面积;户型方正、南北通透,符合现代人居习惯,主卧飘窗设计,采光性和通风度极佳,南向阳台、餐客一体、动静分离、U型厨房等……

  简单、大方、紧凑、实用、无浪费,对于刚需置业群体来说,是一个不错的选择。

图| 东望隽园95㎡样板间

  最后则是来自于装修上的诚意。

  东望隽园不仅严格甄选一线装修品牌,并且在装修细节上精细用材、高端设计上,从客厅系统到厨房系统、从卧室到收纳,通过对细节的精研、调整,规划出流畅的人居动线,提高业主生活舒适度,这在当下市场极其贴心。

图| 东望隽园95㎡样板间

  但最让人感动的依然是东望隽园项目对于细节的把控。

  比如智能面板上除了可以一键控制灯光开关、一键断电、可视系统等等,三重光源、叠级吊顶,让艺术在房间的每一个角落绽放。

  一个个极致细节的把控,让人不自觉便会成为项目的死忠粉。

  PART-5

  文末,我们不妨做一个假设:在大西安遍地都是房子的今天,什么样的居所让你感到怦然心动?

  我的理解是:

  1. 要有便利的交通环境;

  2. 要有相对硬核的商业配套以及医疗资源;

  3. 要有顶尖的教育资源,孟母三迁的故事放到当下,估计连新闻都算不上;

  4. 要有优质的项目,从规划的绿地率、产品,到设计的美学与大方,再到户型的方正、采光、私密,最后是装修的品牌和细节;

  5. 要有贴心的物业和服务,毕竟买房是70年的生活,好的物业能让你找到一种温馨而又幸福的社区归属感;

  每一个看起来都不难,但加在一起的时候的难度,几乎成N次方上涨……即便我们熟知的高新核心、曲江南湖畔,很少有达到标准的。

  图 | 东望隽园效果图

  但在东望隽园,它做到了。

  城市发展红利、主城外溢红利、片区更新红利,三环稀缺价值、完善配套价值、品牌项目价值,“六大利好”包裹之中。

  东望隽园显然超乎了所有人的想象,而这备案价仅约15200-15800元/㎡的精装价格,自然可以称之为“限价福利”。

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