人人都想拥有自己的房子，但不是每个人都愿意做房奴，因此现阶段租房的人越来越多。大家都想拥有一个温馨的小窝，因此便会在租房后进行装修，但这笔装修费拿不拿得回来就另说了。这不最近就有一位女子租完房子就开始装修，向房东索要装修费的时候傻眼了！这究竟是怎么一回事儿呢？

　　近日记者接到了山东青岛于女士的求助，她表示自己的姐姐在今年初看中了一套当地套一的房子，和房东商议后就立马交付了600元定金。由于老房子里放置的都是30年以前的家具，在得到房东的同意后，于女士的姐姐就花费了4500元进行装修。不仅粉刷了墙、铺了新地板，还重新做了橱柜。

　　本以为一切都准备就绪，可于女士姐姐的孩子死活都不让母亲一个人在外居住，因此便选择了退租。于女士说：“我们双方在之前已经协商过，房东说等到把房子租出去就把钱退给我们。毕竟我们觉得也有亏欠就只问她要了2000块钱，没想到在房子租出去以后打了无数个电话也联系不上房东！”

　　于女士深知自己违约在先，但毕竟姐姐家经济困难，4500块钱就这样打了水漂也怪心疼，更何况房东在之前已经答应把这笔钱退还。为了解决此事，记者帮助于女士向房东梁女士拨打了电话。

　　梁女士说：“她们把我所有的家具和地板全都扔了！装修完之后房间气味太大，房子3、4个月都没租出去，这笔费用谁来承担？我把房租降到1100又配了一个空调才租出去，现在还来问我要钱？打哪来的回哪去吧！”

　　毕竟双方之间还需要进行再次商议，对于此事梁女士的丈夫表示：“租客临时变卦一点也不靠谱让我们也很闹心，但毕竟我爱人之前也答应退一部分钱给她。”最终双方在达成协议之后，房东愿意退还1600块钱。

　　无独有偶，湖南长沙谭女士的母亲把80平米的房子租给了外地的刘先生，本来谈定月租1800元押1付3租2年。但是刚过1年想退租的刘先生拿不到押金就把房间砸成“狗窝”。据了解才得知房东并不是有意不退钱，而是租客一直没有按时缴纳水电费和钥匙。现在人也找不到，房东一家人只能选择报警。

　　其实换一个角度考虑确实是租客违约在先，押金不退也是正常的情况，租客找谁解决也没用。因为拿不到押金就故意损坏财物，不仅拿不到押金反而要进行应有的赔偿。

　　此事一出引发了众网友热议，有网友表示：又不是房东逼她装修的，这笔钱也用不着房东来出啊，如果真的经济困难为什么还要花4500块钱装修呢？违约就是违约了，穷不代表可以作为违约的理由！

　　笔者观点：按照于女士的话来说，房子肯定是因为年限已久出现了灰尘堆积、家具破旧的情况、作为租客的我们为了达到更好的居住体验才会选择装修。虽然双方没有作出书面协议，但房东已经做了口头承诺，即便是租客违约在先也应该支付承诺的一部分费用。

　　租房不等同于买房，虽然有权装修但是无权对家具造成损坏，一切也都要建立在房东同意的基础之上。租房不是玩笑，既然双方签订协议就要按合同履约。于女士全程并没有拿出能维护自己利益的协议，作为租客的我们在和房东协商以前，不仅要签订书面合同，更要按照合同履约，否则一切都是空话。