不管你关不关注楼市，都会被房价飞涨这件事吸引注意力。现在的房价，即使是三、四线城市也有不少已经接近破万，甚至还有上升趋势；二线城市在万元以上属于正常现象，而一线城市的房价已经让普通人看不透，甚至够不着了。去过一线城市才发现，聪明人爱买“这种”二手房，好住而且保值率高。

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　　这是因为房价上涨大大拉动了房地产开发的速度，好一些的地段基本已经被开发完成，即使是一线城市稍微偏远的地区房价也未必见得低很多。所以现在的买房者大多是已经有一定经济实力的人，既然我要买房，房价要涨，为何不一步到位呢？于是市中心的二手房就成了聪明人买房的焦点。除了这个原因，经济发达地区的二手房还有以下几个优点：

　　1、节省装修开支

　　通常买这种二手房的人很少会重新对房子进行装修，因为市中心位置的二手房通常很少是上了年限的老房子，反而装修完善的准新房更多一些。这就节省了一笔装修的开支，即使不自住，用来出租也是到手就能直接招租的。

　　2、居住便利

　　市中心的二手房通常只有大楼盘才能拿得下，户型设计、房屋质量、物业等方面都比较过关。另外，住在市中心的交通、生活等方面必然便利不少，这种房子肯定要好住很多。即便市中心的房租要比其他地区明显高出不少，买来这种二手房出租也是非常抢手的。

　　3、即便是老房子

　　一线城市已经很少有市中心的老房子，即便你买到了老房子，未来也会是第一时间规划拆迁的位置之一，保值率方面根本不受影响。这种老社区拆迁也会给予业主一定的住房补偿，对于聪明人来说非常划算，即使是作为投资也很有可能“一飞冲天”。

　　综合以上几个优点，更确定了买“这种”二手房的决心所在，不仅是在一线城市，相信所有的大城市未来都会有这个趋势。如果条件允许的话，位于市中心的二手房是聪明人买房的极佳选择。举报/反馈