一套好的房子可以使我们居住的舒适度大幅提升，而且对于投资或者转卖也是非常有利的。可对于经验少的朋友来说我们无法分辨哪些户型是好户型。只能按照自己浅显的经验来判断，所以时常有失误的时候。退休经理总结了好户型的六个定律，新房如果占比越多房子品质越高。你家如果全符合那么就偷着乐吧！

　　一、房间比例合理

　　由于一套房子要具备起居、休息、烹饪等多种功能，而这些功能区的面积如果分配的不合理那么就会影响我们入住后的舒适度。比如说一套房子它的客厅面积看起来宽敞明亮，但是卧房的空间却小的可怜，甚至连衣柜都放不下。这样也不能称为一套好房子，后期装修也会比较麻烦。

　　二、布局合理由于房子内部每个房间的功能性不同，所以需求也是不同的。比如像是书房、卧房这类地方需要一个安静的环境。所以像这类的房间就不适合临近客厅、厨房这样的地方。尤其是房间的大门最好不要直冲着客厅，不然很影响日后的休息和隐私。另外像是烹饪区与用餐区这两个空间往往联系比较紧密，所以也不可相聚太远。

　　三、南北相通

　　一套房子南面与北面都有窗户，那么房间内部的光线自然不会差。而在具备南北有窗的同时，还能保证居室空气的流通性那么就更好了。有些房子虽然南北都有窗子，不过内部的隔墙比较多或者房间设计不合理也会影响空气的流动。虽然采光好但是也不能称为南北相通，挑房时要留意一下这个问题。

　　四、外型方正

　　有些开发商为了节约空间会在设计上做一些手脚，这就使得一些户型变得奇形怪状。而这类的房子往往利用率低内部格局不合理，甚至有一些斜边圆角的空间无法被利用白白的浪费了。因此在买房时就要注意购买外形方正的户型，这样不仅利于我们后期装修，房子的舒适度也会更好。

　　五、利用率高

　　有些户型虽然看起来面积比较大，但实际可以利用的地方却很小。或者是居室的内部出现面积过大的走廊，虽然这些空间也可以作为日常的活动区，但却没有其他功能性相对来说利用率比较低。所以像这类户型也不能称为好房子。

　　六、进深合理

　　不要觉得一个房子的进深不会影响它的使用。如果户型的进深过长那么这种房子往往中央的部分光线比较昏暗，甚至中间的房间可能出现暗厅。而如果进深过短宽度又比较大，那么这种房子虽然光线很好，但内部的空间流动性快室内比较干燥，并且室外的灰尘也容易飘入室内来。