开发商铺的地暖，要拆了重做吗？很多人都重做了，有必要吗？|地暖|图纸|开发商

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　　我们大家应该都知道这个情况，现在北方区域几乎是所有的新建的商品房都是做过地暖的。也就是说开发商在建房的时候就把地暖给做好了。于是就有朋友问了这么一个问题：开发商交房时，屋内铺设的地暖管是否需要重新换掉？个人首先在这里给出个人的一个观点，个人的观点是开发商做的地暖是完全没有必要换掉的。不知道大家对这个问题都是怎么看的？

　　开发商做的地暖的基本程序

　　开发商做地暖，首先要有设计图纸。这个设计图纸，一般来说设计院只是给设计了一个总的框架说明，没有详细的地暖设计图纸。此时要去找去有设计和施工资的地采暖厂家来进行深化地采暖的图纸。在地采暖的设计图纸设计完以后，要把设计图纸送到当地的供热部门，也就是供热办进行审核。这里审核的就是地采暖管的间距，以及使用的材料是否符合国家要求，审核以后才允许按照此图纸进行施工。地暖施工使用的材料。地采暖在开发商建房时使用材料，主要是包括这几个部分：第一是保温板，现在基本上都是采用的挤塑板，容重要求20公斤以上的。第二就是地采暖管的管材，PERT要求厚度不低于2.3mm。管材都是根据设计图纸，来进行选择的。第三电就是保护层。开发商交的地暖，它使用的地暖保护层都是商品混凝土，因为现场是不允许人工搅拌混凝土的。

　　开发商做地暖的质量控制程序

　　第一点就是设计图纸，首先要有设计院的基本设计概况，然后要有地采暖施工厂家的深化设计图纸。最后还是要经过当地的供热部门审核，经过这三个步骤以后，这个开发商的地暖图纸才算完成。第二点就是开发商使用的材料。个人的观点就是开发商使用的地采暖的材料，虽然说不是最顶级的，但也肯定地告诉大家是中上等的。因为他们的任何材料都要经过材料样品的确认，材料进场的检查，现场的抽样复试等等程序，最后才允许这个材料进行使用。第三点就是开发商地采暖施工工程质量的控制程序。因为一个正规的开发商，他们都是有自己的工程管理部门，然后还有外聘的监理单位。任何一道工序的施工都是先经施工单位自检合格以后，上报监理，监理检查合格以后上报甲方，甲方在对该工序进行确认。最后才允许施工单位进行下一步的施工，地采暖同样是这样的施工程序。

　　装修时安装的地暖

　　个人看到过很多家庭，都是把开发商做的地暖重砸了，然后另外找装修公司来重新进行做地暖，也有是单独找地暖施工公司来进行做的地暖。个人看着他们砸地面，拆地暖，都感觉到心疼。真是有钱没有地方花。就是前几天我还亲眼看到一家在改地暖的。我把他们拆下来的地暖材料，同装修公司做的地暖进行了比较。发现，首先是这个地暖管的管材，装修公司所用的地暖管管材的壁厚明显的都不如原先的地暖管的管材。其次是那个保温板的密度真的很差，像他们装公司是这种保温板在，工程中都是禁止使用的。

　　个人的观点

　　个人跟大家提个建议，希望大家能够仔细的看一看。个人觉得开发商所做的地暖，起码在材料质量上还是有一定的保证的。可是自己找的公司做的地暖，你如何去保证他们的施工质量，材料质量呢？请问他们所使用的材料进场都进行了复试吗？所以说，我个人并不认为自己找人做的地暖，就一定要比原来开发商做的地暖好。因为我们很多的朋友对地暖的好坏是不太会判断的。一般来说，都是听施工人员来跟你说，他们说怎么好就是怎么好，只是接受他们的一些观点。而自己却缺乏判断的依据。