南沙最高建筑地标将又一次刷新，高度达到242.6米！

　　近日，市国规委公布了新鸿基南沙庆盛枢纽综合体项目设计方案。

　　规划显示，新鸿基南沙庆盛枢纽综合体项目，总占地面积101604㎡，计容总建面326567㎡。

　　项目以商业、写字楼为主，并建设有交通换乘大堂、长途客运站、公共交通总站等各种设施，可以无缝连接地铁和高铁庆盛站。

　　54层写字楼，或成南沙最高地标

　　新鸿基庆盛枢纽综合项目，由两宗地块（2018NJY-4地块、2019NJY-1地块）组成，均被新鸿基以底价拿下，折合楼面价约6131元/㎡、4530元/㎡。

　　规划显示，项目西侧地块，将以商业、长途客运站和换乘大厅为主。在地块西南角，规划有与地铁4号线和高铁庆盛站连接的连桥。

　　西侧地块东北角，规划有一栋写字楼，54层，242.6米。

　　什么概念呢？

　　南沙现有的地标建筑最高在160米，系进港大道的盈港国际。

　　规划中的项目，位于灵山岛尖的利通·智汇晶谷，规划有一栋200米高写字楼。

　　而新鸿基庆盛枢纽综合体项目，或将成为南沙新晋的最高地标建筑。

　　而东侧地块则以商业和办公楼为主，其中办公楼有3栋，层高在28-33层之间。

　　东侧地块与西侧地块通过空中连廊连接，地下部分，则预留了22号线、广中珠澳空间边界线。

　　打造高质量TOD项目，力争2023年首期开幕

　　根据此前新鸿基地产执行董事郭基煇透露，项目将规划一座8万㎡的大型商场，前期定位以服务周边生活居民与来往过路游客为主，后期根据市场消费情况动态调整定位。

　　项目整体将采用公共交通导向发展的模式，在庆盛打造无缝连接、产城融合、职住平衡的高质量TOD项目。

　　预计于2023年起分阶段落成，购物中心也将伴随首期亮相。

　　| 新鸿基南沙庆盛枢纽综合体项目规划效果图

　　郭基煇还介绍，新鸿基庆盛枢纽综合体项目，紧贴已开通的广深港高铁庆盛站和广州地铁4号线庆盛站，而规划中的地铁22号线和知南线也会在该处设站。“广深港高铁香港段开通后，大大缩短了往来广州南沙与香港的交通时间，吸引更多人流进出庆盛枢纽片区，带来重大发展机遇。”

　　多座大型商业项目即将开建，南沙商业形式将更丰富

　　值得一提的是，目前南沙的商业环境，发展较为成熟的只有南沙万达广场。

　　规划中的大型商业项目，除了庆盛枢纽综合体项目外，还有位于蕉门河中心区的坦尾村旧改项目（中铁建项目）、位于进港大道和环市北路交汇处的南沙阳光天地等。

　　|中铁建坦尾村商业项目规划效果图

　　| 南沙阳光天地规划效果图

　　随着这些项目的开建，南沙的商业形式将进一步丰富，商业档次也会快速提高，商业氛围也将不断成熟。