计划，总是赶不上变化。

　　比如很多人没有想到，二孩政策还余音绕耳，最近突然又来了个三孩政策。

　　就在上周，官方消息一出，立刻激起了大家调侃的激情，段子梗图满天飞。

　　对于三孩政策

　　有人觉得，这是一道数学题：

　　有人觉得，这是一道经济题：

　　也有人觉得，

　　这是一道音乐题：

　　“ 忍不住，单曲循环了几遍老歌压压惊”

　　当然，调侃归调侃，三孩要不要不好说，但二孩还是很多人生。

　　而这样的现象，放在楼市上，则是一次格局的变化。

　　简而言之，现在：三房已经OUT了，四房才是市场宠儿。

　　| 四房成为市场宠儿（图：视觉中国已授权）

　　四房走俏！成交占比逼近20%

　　不信？来看看两组数据：

　　其一，自2015年二孩全面放开后，四房成交占比，就不断攀升。

　　根据克而瑞统计，2016年广州住宅成交中，四房占比约为10%，而到了今年，这个数字则已接近20%。

　　其二，随着需求激增，四房的去化周期，则走出了一条明显的下滑曲线。

　　数据显示，截止至今年4月，四房去化周期已降至8.8个月，相比去年同期少了一半。

　　发现了吗？目前四房逐渐成为居住主流，而未来，大概率也会是不可逆的市场规律。

　　在此之下，想要淘到一套优质的四房，将更考验眼力和手速。

　　尤其是，在今年广州新政下，房产持有周期拉长，换房成本加大。

　　很多家庭在选择四房时，已不仅仅局限于空间本身，而是更讲究整体的舒适性，追求一步到位。

　　| 买房就要一步到位（图：广州房产@伟鹏）

　　既然如此，放眼广州市场，怎样的四房，才是真正“一步到位”的优选呢？

　　第一，地段要好，尤其是位处市中心，且交通便捷，商业、教育配套丰富的楼盘。

　　第二，满足健康宅的标准，有足够的生活空间和活动空间承载生活品质，要是有大面积的休闲运动场地，更是锦上添花。

　　第三，还要有一定的成长性，最好有看得见的未来红利。

　　| 一家人要其乐融融（图：视觉中国已授权）

　　白云品质社区，改善一步到位！

　　综合以上三个条件，在目前广州海量的新盘中，有没有符合的宝藏盘呢？

　　答案，是肯定的。

　　各位不妨把目光放在热门板块：白云湖数字科技城。

　　相信这里的品质社区——合景·朗云花园，会带给你意外的惊喜。

　　| 合景· 朗云花园效果图

　　首先呢，这个项目最大的特色，就是：纯粹、低密。

　　作为市区少有带天地墅的品质社区，聚居在这里的都是改善客户，同质而居，圈层自然更加纯粹。

　　值得一提的是，项目天地墅只有约40套，堪称楼市中的“大熊猫”。

　　| 项目天地墅创意效果图

　　而在这样的改善社区中，高层住宅与天地墅的合理搭配，也构筑宝贵的低密居住环境。

　　众所周知，寸土寸金的广州市区，高密度向来是居住的痛点，在荔湾、海珠、天河，很多大家熟悉的居住区，都不乏有容积率超过7.0的小区。尤其在当下的特殊时期，高密度社区的居住体验，更是令人痛苦：

　　比如，居家隔离时，放眼望去，都是密密麻麻的高楼，难免会有些压抑。

　　又比如，园林没有足够的空间，小朋友想学滑轮，老人家下楼散步都很难满足，谈何居住品质？

　　| 高密度是城市中心的痛点（视觉中国已授权）

　　但在合景·朗云花园，这一切都迎刃而解，毕竟这是一个容积率仅3.0的社区。

　　项目特意邀请了新加坡设计大咖——诗加达（CICADA）景观设计事务所操刀，打造了约18000㎡的东方意境园林。

　　| 社区园林实景图

　　同时，社区旁还有12000㎡的运动公园，六大鲜氧球场环绕，下楼就是公园。

　　约上社区好友，组队踢一场足球，打一次篮球，尽情挥洒汗水。

　　晚饭过后，陪同家里长辈，来一场乒乓球或羽毛球的竞赛，同样是其乐融融。

　　别忘了，还有多功能室内健身馆，撸一把铁、跑上几圈......哪一个不能让你酣畅淋漓？

　　是的！在这里，即便宅家，也可以有精彩的生活。

　　左右滑动，查看更多运动公园效果图

　　而社区周边，生活则更精彩。

　　项目附近就有多所优质学校，书香氛围浓厚（具体地段划分，以教育局公布为准），如距离项目直线约700米，就是白云区的优质民校——白云省实。

　　白云省实乃九年一贯制民办学校，其小学部去年开始招生，每年摇号招生名额达800人，相比同区域其它优质学校，被录取的机会更大。

　　所以幸运的话，你的孩子每天步行就可到学校，早上能多睡半小时，放学后也有更多时间培养兴趣。

　　| 白云省实（图源：学校官网）

　　至于日常消费，更是多姿多彩。

　　项目周边约5公里范围内，就有百信广场、凯德广场等5大商圈，平时吃喝玩乐，样样不愁。

　　| 凯德广场（图：白云发布）

　　此外，项目旁的夏茅村也正大手笔改造中，早在去年夏茅东部就已完成拆清。

　　而两周前，夏茅村级工业园改造项目，也已成功招商，预计今年动工建设，未来将导入电子竞技、数字创意等产业。（具体动工时间以官方消息为准，来源：白云发布）

　　城市界面蝶变在即，成长性看得见。

　　| 夏茅村旧改项目，已基本完成清拆

　　纯复式四房！大尺度、高拓展

　　更重要的是，项目目前主推的产品，更是白云稀有的纯复式四房。

　　产品特色，可以用两个关键词形容：真复式、全四房。

　　| 项目样板间实景图

　　目前市区的复式产品，多是“咬合”结构，这样的设计，为了实现更大化空间利用，往往会牺牲一定的密度、采光。

　　而合景·朗云花园，则摒弃了这样的设计，转而采用更传统的叠加复式做法。

　　如此一来，既降低了每一栋的户数，营造出更舒适的居住环境，又实现了每一户的高扩展，实用率最高达到了约140%。

　　除此之外，传统复式户与户间距离更远，且上下两层互不打扰。因此隔音上更胜一筹，即便偶尔约上朋友，通宵看球，也不必担心影响到邻居。

　　| 传统复式&咬合复式对比

　　同时，项目主推的建面约91㎡、115㎡、118㎡复式，全部是四房，甚至4+1房。

　　每一户都做到大开间、宽尺度，真正为纯粹改善而来。

　　而且，细节之处，更融入了诸多的巧思。

　　45°扭转，实现多开间朝南

　　很多人关注户型的舒适性，往往会将优先把目光放在：朝向、视野上。

　　那么，合景·朗云花园，又是怎么做的呢？

　　其为了让更多户型拥有南向视野，巧妙地做出45°扭转的楼宇设计。

　　一方面，保证了更宽的楼距，户户不对视，视野无遮挡；

　　另一方面，让75%户型做到南向，且大部分户型，都能做到多开间朝南，甚至实现了餐客厅、三个卧室皆朝南。

　　| 项目效果图

　　四房三卫，体贴三代人的舒适性

　　除此之外，市面上大部分的复式，更讲究共享空间的营造，往往忽视休憩空间的舒适性。

　　而合景·朗云花园，通过对家庭居住习惯的深入调研，则发现：除了家庭欢聚的需求，现代人每天还会花大量时间宅在卧室。

　　因此，其在卧室空间的打造上，也有诸多的“小心思”。

　　| 项目样板间实景图

　　比如，卧室配置大飘窗，部分户型更做到三卧室朝南，清风拂面，阳光满满。

　　比如，所有卧室都足够阔绰，即便最小的卧室，也摆得下双人床、大衣柜，每一位家庭成员，都能保持体面的生活和品质。

　　又比如，四房三卫浴配置，可打造出双主套，且主套自带大衣帽间，对于三代同堂的家庭而言，不论父母、子女皆各有独立空间，互不干扰。

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　　最后，房产君想说：三娃生不生，其实只是个人的选择，没有对错之分。

　　但四房成为标配，却是大势所趋，市区优质的改善四房，也注定会是“抢手货”。

　　而且，关键是目前项目全新【云Plus】组团，正在热势加推中，当下买房还能享受618重磅五重礼，购房优惠多多。

　　所以，何不把握机会？