二手房质量问题应该找谁?如何检查房屋质量

二手房质量问题应该找谁?如何检查房屋质量
2019年08月21日 16:53 新浪网 作者 时尚先锋小子

如今想要在自己喜欢的地段买房,而刚好该地段又没有新楼盘在建的话,购房者就会选择购买二手房,而且装修保存比较好的二手房还省去了购房者要装修的时间和精力,因此二手房对于购房者来说也是一个不错的选择,但是很多二手房都存在些许质量问题,那么二手房质量问题应该找谁?

二手房质量问题应该找谁?如何检查房屋质量

二手房质量问题应该找谁?

因为二手房大多都被人使用的,谁也不能保证上一任业主对于房屋是否爱惜,因此存在质量问题在所难免。

1、找原房主负责

有一部分二手房房主对于自己房屋的质量问题会进行隐瞒,为的就是能将房子卖出更高的价钱。这种情况购房者可以和原房主协商解决,双方能协商一致自然是好事,如果双方协商不成,购房者可以选择诉讼的方式,请求原业主出来协助整改房屋。

2、找中介负责

如果购房者购买的二手房出现了质量问题的话,购房者可以先找中介公司问问看,根据相关合同法规定中介应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。当二手房出现质量问题时,中介公司也许承担相应的责任,大家要注意找中介公司赔偿的前提是中介故意隐瞒事实,造成重大损失,那么可以要求中介赔偿损失。

买房如何检查房屋质量?

检查二手房的质量问题对于购房者来说非常重要,如果没有及时发现的话,那么售房者后期有可能是不会承认的。

1、看房屋是否渗水

购房者在看房后可以选择在雨天再次看房,如果不小心买到渗水的房屋,入住房子以后麻烦就大了,装修改造也要费大功夫。在看房时要注意:屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗偏,甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。

2、检查门窗质量

门窗是我们防盗最为关键的一环,检查门窗质量尤为重要,小编建议大家可以将房屋门窗分别做开关检验。铝合金门窗渗水、锈蚀;钢门窗零件脱落、损坏多,木门开启不灵活,关闭不密封。这类问题都会给后期居住带来不必要麻烦。

3、是否存在私搭私建

大多数房主只拿到房屋之后都会对房屋内部进行改造,比如屋顶搭建小阁楼。还要注意房屋内外部结构是否改动,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等;阳台的封闭情况等,这都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合法问题,要谨慎考虑。

以上就是关于二手房质量问题应该找谁,以及买房如何检查房屋质量的相关内容,不管是购买新房还是二手房都有可能遇到质量问题,因此购房者不要以为只有二手房需要检查房屋质量问题,新房也是需要大家注意的。如果房子已经买到手,才发现有质量问题,处理起来就会麻烦很多,及时发现就可以及时找到负责人。

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