现在的很多人去日本旅游的时候，都会选择去住民宿，因为居住在民宿里，能够感受到日本当地最真实的民俗风情。这也使得日本的民宿行业非常的火爆。

　　什么是民宿？

　　日本的“民宿”曾经指的是在乡村房屋和渔村中的住宿，但是最近几年，它多指Airbnb的单个房间。不同于传统的饭店旅馆，民宿也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。

　　在日本，各种各样的住宿服务，从个人出租房屋的小房间到房地产公司为外国人到访日本而建造的住宿，都称为“民宿”。

　　日本民宿风潮演变

　　日本民宿历史非常悠久，最早出现在15世纪前，是为了给往来城市间的人们提供方便，类似于中国古代的客栈。

　　上世纪70年代，日本国内旅游业兴起。

　　当日本经济腾飞，物质生活的富裕足以支撑普通民众都能够加入游山玩水的行列时，民宿便在日本列岛迅猛地发展。但是这些乡间、温泉、度假胜地并不适宜兴建规模庞大的酒店，于是当地人便将自己的住所扩建和改造用来盈利，经过改造和扩建后的住所慢慢的演变成了今天的民宿。

　　为什么日本民宿越来越受关注？

　　一方面，“民宿”作为日本新兴产业之一，受到房地产、旅游、IT、零售等多个行业的关注。

　　根据早前《2019 中国人出境旅游消费报告》公布数据显示，日本人气排名第一，成为 2019 年中国人出境消费与购物的最大赢家。

　　《报告》指出：

　　2019 年日本成为中国人出境消费和购物的第一大目的地国家，并且预计在今年春节也将蝉联榜首。

　　其中，日本获银联卡支付热门消费国家排行榜第一名、也是携程全球购热门国家排行榜第一；

　　2019 年最受中国游客青睐的 TOP10 国外购物城市排行榜中，6个是日本城市，分别为大阪、东京、名古屋、京都、冲绳、福冈。

　　另外，据携程旅游网统计数据，2018年中国大陆赴日旅行达到800万人，其中自由行占比48%。

　　随着日本旅游业快速的发展，日本民宿数量也在飞速增长。

　　另一方面，则是由于日本政府推出“观光立国”政策，制定各种法律法规，助力住宿市场健康发展。

　　面对日本蓬勃发展的民宿行业，想必很多中国投资人已经开始坐不住了。那么如果去日本投资民宿，最好选择哪个城市呢？

　　在星辰出国专家组看来，日本大阪就是一个非常值得投资的城市。

　　大阪城市的无限商机

　　作为亚太地区四大最佳投资前景城市之一的大阪，2018年日本民宿新法将大阪设为民宿特区，可365天经营民。

　　加上之前2019年G20峰会以及后面的2024年大阪博彩设施的建成、2025年大阪世博会、2026年名古屋亚运会都为大阪地区提供了足够的热度，为大阪带来了无限发展机遇。

　　（大阪经济刺激点）

　　未来日本投资利润空间主要来自于事件驱动。那么，大阪就是未来助推日本经济最主要的驱动城市之一。

　　大阪蓬勃发展的旅游业

　　の大阪是全球目前旅游最有活力的城市。连续两年平均增长率世界第一。

　　の据日本国家旅游局(JNTO)发布的数据显示，2019年上半年访日外国游客人数(推算值) 达288万人次，比上年同期（277.31万人）增长6.5%，约增加17万人次。创下历史同期最高纪录。

　　の其中，中国大陆人数最多，比上年同期增长15.7%，达88.7万人次，创下6月单月历史新高，且增长率超过了上个月(13.1%)。可以说中国大陆是日本旅游业的最大的市场，而且访日游客的数量也在持续增长。

　　大阪民宿的入住率

　　日本房产市场中，东京房地产占领了55%的房地产份额，而包括大阪在内的关西地区居于第二位，占35%。而随着日益火爆的旅游业，大阪的房产尤其是民宿产业也迎来了春天。

　　中国青年报就曾做过一份调查报告，报告显示：2010名受访者当中，有67.6%的人在外出旅行时愿意选择民宿居住。

　　而大阪民宿更是在此基础上每年都有着非常庞大的游客数量，大阪在海外受欢迎的民宿城市排行里位居第一，因此大阪现有民宿的民宿入住率基本上都能达到80%。

　　伴随着各国游客的大量涌入、日本政府政策的倾斜扶持，大阪的民宿热潮还将持续下去。可以这么说，未来十年都是大阪民宿的黄金投资年。