中.华人.民共.和国物权法是为了维护国.家基本经济制.度，维护社.会主.义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权.利人的物权，根据宪.法，制定的法规。
物权法的性质是私法：私法性质是基于民法的性质产生的；物权法所调整的基本内容仍是民事主体之间发生的民事法.律关系。物权法是财产法；物权法是强行法；物权法是普通法；物权法是固有法。基本原则是贯穿一部法.律始终的基本精神和基本理念。在中.国的立法和学理上，有确定一部法.律的基本原则的习惯：物权法定原则；一物一权原则；公示公信原则。
2007年3月16日，第十届全国人.民代.表大.会第五次会.议通.过。2007年3月16日中.华人.民共.和国主.席令第六十二号公布，自2007年10月1日起施行。
5个亿的销.售合同，及不返还也不退钱，合理吗？
事情是吉林省长春市朝.阳公园东侧,处于长春市著名的“中.国历.史文化名街”——“新民大街”中段西侧路边,2012年2月,长春市政.府发文,安排2012年长春市服.务业发展工作,要求加快开发“中泰集.团海洋馆”项目。自此,中泰开始以“托管返租”的名义全面对外销.售商铺和车位。到2015年底,共4年时间,销.售活动一直进行在这4年时间里,中泰共销.售商铺772个、车位860个,初步估计共敛财约5亿.元人.民币。2015年底,中泰违反合同约定,不但拒绝向业主返还托管租金,而且还拒绝返还商铺和车位的使用权。
那么这个事情的开头就给我们讲述了一个很简单的事情，本来是一个简简单单的买卖交易关系，硬生生被中泰公.司变成了一场席卷整个长春的无.耻流氓事.件，而且还做得是如此的光面公.正大，几个亿的资产销.售合同竟成了一场春梦，常说“投资不过山海.关”，毕竟这不动产投资也是一种投资的形式，但是如此罔顾天理之事就是发生了，合理？何理？
政.府的漠视，不作为正是推动事.件发展的导火索
众多业主在既得不到租金,也得不到使用权的情况下,向朝.阳区政.府信.访办、朝.阳区公.安局、朝.阳区政.府、朝.阳区法.院、朝.阳区住建局、长春市政.府信.访办、长春市税.务.局、长春市人.大、吉林省政.府信.访办吉林省人.大、吉林省委、等部门反映问题,仍然没有解决。
简单的买卖合同问题尽然让如此多的政.府部门不知所措或者是漠视淡视，到底是不能做还是不想.做，想不懂也搞不懂。
其后一直到2017年底,虽然业主已经申.诉2年多,但问题仍然没有解决。朝.阳区公.安局仅仅通知业主已经“立案”(但业主至今没有收到正式立案通知)且已抓.住2个案犯嫌疑人;朝.阳区法.院以“先刑事后民事”为由,不再受理关于中泰受.害.者的任何诉.讼;长春市政.府和吉林省政.府也不再受理业主信.访。至今,业主没有收到任何有效回.复和正式解决方案,并且导致上.访无门,有苦无人管的现象。此案受害业主700多人,自案发始已3年多时间。业主血汗钱全押在商铺和车位上,中泰既不让合法经营,也不合理归还。
首先让我们先看一下刑民交加的关系问题，在我.国，刑事优先原则主要体现在刑事附带民事诉.讼之中，由于在诉.讼客体方面，犯罪事实既是刑事诉.讼法.律关系客体的一部分，又是民事诉.讼法.律关系客体的一部分，为了便利诉.讼，立法者将两种不同的诉.讼法.律关系纳入一个诉.讼程序。
那么不得导出一个结论，中泰犯事了，公.安部门及时介入了，但是我们又不得不去理解另一个问题，中泰到底是烦啥事情了，往大了说，欺.骗消费者，实属诈骗之行径，严重破.坏了当地营商环境，往小了说，合同欺诈，隐瞒政.府，恶意串通不法分.子，非法集.资。无论大与小，这都是犯罪，既然是犯罪，既然是有受.害.者，受.害.者却如何才能得知？
完美的借口，善意的托词，让一群老百.姓孤立无援
单方面看长春“中泰事.件”不难发现其中的端倪，中泰利.用销.售合同，非法诈骗超过5个亿，属于巨额资金，已是显而易见的刑事犯罪，尤其在事后业.务主动良好变现去弥补所造成的损失，实属恶.行为。
其次，中泰项目毕竟属于长春市直属市级项目，诺大的一个地标项目，为何最后会变成纠纷不断，以刑事为借口，既断绝了维.权诉.讼之路，又封闭了上.访解决之道，试问百.姓该如何，花钱的人该如何，谁来保护这些正常行.事之人。
以小看大，以大看小，小事不为何以执掌一市
话说以中泰之事看一个城市的发展，虽然有些片面，虽然有些武断，但是按照事情的基础写照，我们也不难得出时候引发我们深思的问题。
百.姓投资本是不易，追求美好生活的意愿皆是人人有之，党和国.家早就在强调要保护合理合法的私有财产，促进社.会经济发展以及人.民生活，但是这不仅仅是一个口号，更应该是放在执.政第一位的思想，为.人.民.服.务，可大可小，但是为.人.民.服.务初心不能改变，“中泰事.件”中，既然已有合同签订事实，及应该交接不动产或者是退还本金，不理睬，或者以“先刑后民”的姿态来庇护这件事情，道理何为？
即将就是2020，“中泰事.件”已然又要增加一个年头，到底如何才能给这群受苦受害的百.姓一个交待，长春政.府如何看待中.央的指示，想必.过一个好年应该是领.导们最应该考虑的事情，希望“中泰项目”勿要在进入2020就好，毕竟只有“为.人.民.服.务”这位五个字才是党和国.家执.政的根基，无论是哪一级政.府都需牢记在心，不忘初心。
