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为何我国拆迁33层高层毫无动力?

为何我国拆迁33层高层毫无动力?
2020年09月21日 22:04 新浪网 作者 知顿ZhiDun

  在我国有很多高层建筑,而这些高层建筑似乎最高也只有33层,为何我国房地产开发商没有建造更高的房子呢?建造更多的高层楼房,开发商不是会赚更多的钱吗?

  首先,房地产开发商要考虑国内的高层是不可以超过100米的,而33层高楼也就是99米所建造的房子太高,无论是建筑施工还是建筑技术,建筑成本都会增加,但是这样的楼实际价值并非楼层越高越有价值,恰恰相反,高楼层的危险系数很高。而目前我国的电动车普及率很高,充电起火的事情也频繁发生,若身处高层住户,在遇到火灾时,无疑是必死无疑,所以有很多高层楼房卖的并不是很好,如果过分追求高层建筑,那么到最后楼盘烂尾损失的也是房地产开发商自己。

  

  并且我们要考虑到一个实际问题,就是拆迁。美国早在100年前就已经具有建造摩天大楼的技术和实力,然而不得不说,建造高楼的技术是非常高超的,如今,美国在建的摩天大楼已经不多见了,这是因为美国发现斥资上亿元去修建一座高楼大厦,性价比不高,并且不建设过高的建筑,是对于整个城市的一种保护,这样可以成功的避免人民出现破产的状况。

  有很多人认为建设高楼大厦并不是一件难事,而最难的事情是在拆除。社会发展至今,拆除高楼大厦依然是一个令所有人都头疼的问题,尤其是如今高楼大厦排放非常密集,若想要拆除一座高楼大厦,那很有可能会导致其他建筑有所破坏,稍有不慎就会出现米诺骨牌那样的效应,就会使更多的高楼大厦出现倒塌。

  所以在面对33层的高层建筑,在几十年后会有人进行拆除吗?房地产开发商还会有动力和能力来进行拆除吗?

  对于房地产开发商来讲,拆除这些高楼大厦是必要的,并且技术上也可以完全实现,但是作为商人的他们,主要是以经济利益为目的,像这样的33层楼房,对于房地产开发商来讲,并没有经手运作的目的,因为根本赚不到多少钱,所以房地产开发商丧失了来拆迁的动力。

  但不得不说,即使房地产开发商有能力进行拆除,这样高层楼房涉及到的用户过多,所以要想拆除高楼这一事情会非常麻烦,楼房中的拆迁户会出于各种的原因而不情愿。

  随着时代的不断发展和前进,再过几十年,这些楼房的楼顶也进行增长,房地产开发商根本不想去触碰,除非是国家政府规划大面积改造,这样就会有国家合理补偿作为后盾,想要拆除这些高楼才能变得比较容易。即便这样,33层高的高层楼房面临拆迁,这件事也不会发生在近20年内,就算到了迫不得已的时期,根本不会有人对这些高楼打起拆除的主意,原因非常简单:拆除工程大、拆除成本大,房地产开发商赚不到钱。

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