云南是一个很特别的省份，虽位于我国的西北边陲，但却做到了酒香不怕巷子深。凭借悠久的历史文化，和绚丽的自然风光，云南已经成为很多驴友的梦中情人。她拥有诗一样的名字，拥有画卷里才能看到的天空，拥有四倍于全国平均水平的水资源，和森林覆盖率超过98%的热带雨林。包括吴三桂在内的很多驴友都想过，等钱挣够了，上云南找个地方快意人生。

　　大理古城

　　昔日读《吴三桂传》，先是读他反清反明自己当皇帝，再读他青年才俊，对陈圆圆一见钟情，最后读他功成名就收获自由，在云南弄孙含饴。只是可惜，他还是被迫离开了云南昆明，以客死他乡作为收场。还是《天龙八部》里的段王爷好，在大理与世无争，风花雪月。古城中“三家一眼井，一户几盆花”， 双廊镇“背负苍山，面朝洱海”，巷陌里“茶马古道，食肆林立”，这才是过日子的好地方。

　　大理风光

　　只是可惜，大理似乎真的变了段王爷的大理，此话怎讲？因为大理是云南的一个地级市，主要产业之一就是旅游，2019年的GDP为1374.93亿，同比增长速度为6.1%。这在整体增长率为8.1%的云南，显然属于不显山不露水的那一类，按道理来说，大理的房价应该会比较稳定。但事实情况却是，大理的房价在全省名列前茅，但凡抢手一些的地段，房价超过1.5万/平方米也是很正常的事，当真是非“段王爷”轻易住不起。

　　胡润2019年度全球房价指数

　　不仅如此，大理的房价还在保持着高度增长，在胡润研究院发布的《胡润2019年度全球房价指数》报告中，大理的房价增幅从2018年的11.7%，提升至现在的20.2%。排名直接上升十五位，排在国家中心城市西安之上，居全球第二，第一名是匈牙利的首都布达佩斯。笔者只在电影《布达佩斯大饭店》里看过布达佩斯，那是一个完全配得上金碧辉煌四个字的地方。而相对低调的大理却做到了紧随其后，实在很让人诧异。

　　昆明

　　既然聊到这，笔者就试着分析一下，以风花雪月度假胜地著称的大理，为什么能在房价和昆明差不多的情况下，达到超过西安的房价增速？笔者认为主要有两点原因：第一、大理本身的实力，虽然只是地级市，没有省会那么强力的吸纳人才能力。但是凭借优异的旅游资源，以及傲视群雄的名气，完全足以吸引投资开发商的注意力。尤其是海南的限购一出，更是让大理成为投资开发商的新阵地。

　　红圈处为大理和昆明

　　第二、大理的地理位置很好。首先大理是不接壤昆明的，这就意味着对省会的虹吸有一定抗性。其次，大理还有茶马古道的底子，能够辐射滇西北地区，只不过是辐射能力的强弱不同而已。所以，只要有人肯带头买单，并对大理的房价充满憧憬，这两者势必形成一个涨价的正循环。不过话说回来，这对于大理来说，并不算是好事，因为旅游城市的定位对大理有不少的限制，尤其大理本身的GDP和上万房价还有一段不短的距离