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花样年潘军:强而长才是未来开发商该去奋斗的目标

花样年潘军:强而长才是未来开发商该去奋斗的目标
2021年09月17日 19:45 新浪网 作者 互联焦点

  焦点财经快讯   9月16日,2021博鳌房地产论坛盛大开幕,数百位业界精英齐聚海南,共同探讨房地产的变化与未来,搜狐焦点·焦点财经全程直击,一线报道。

  近年来,以“三道红线”“两集中”为代表的一系列政策,从顶层设计上改变了整个行业的规则与模式。面对未来一年、五年乃至十年的发展问题,中国地产企业如何继续创造利润,求新求变?

  16日上午,博鳌铿锵行主题讨论:红线、两集中与利润环节,花样年董事局主席兼首席执行官、彩生活董事局主席兼首席执行官潘军表示,这一系列政策都是对企业施加的,他认为达到了政策的预期,开发商这次真的是要改变观念。

  这个时代逻辑变了,对于未来发展,潘军有三个判断:

  首先,一系列政策实际上需要企业慢下来,安全一些,要有安全边界。比如深圳现在提出70%的项目靠政府为主体来推动,商品房是一个补充,是市场主体中的高端产品,所以现在大量的建设人才房、安居房、保障房等,商品房成为市场化的调剂部分。

  第二,企业要挣长期的钱,相信以后很多开发商会调整。当你把欲望降低的时候,你会发现其实好好地做房子是最重要的。当文化基因变得更长期的时候,才有百年老店。现在做企业只有撑死的,没有饿死的。

  第三,房地产应该交给市场。上帝的归上帝,凯撒的归凯撒。百姓的供应政府来承担,市场部分会减少,但是会更长期,这才是企业应该追求的目标,大不是目标,强而长才是未来开发商应该去奋斗的目标。

  

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