2020年该买房吗?任正非对高房价有话说

2020年该买房吗?任正非对高房价有话说
2020年02月14日 20:12 新浪网 作者 香柳忆梦残梦

2020年该买房吗?任正非对高房价有话说,王健林大胆预测房价走向

在房地产调控政策的持续影响下,去年以来房地产市场出现了新一轮的发展趋势。自2019年以来已经半年了,监管没有放松的迹象。面对这种房地产市场环境,可以说有人欢喜有人愁,房地产开发商和房地产经纪人的处境比较尴尬,,因为稳定的价格对房地产销售最不利,正所谓“买涨不买跌”。

2020年该买房吗?任正非对高房价有话说

然而,当前的房地产,虽然调控的力度还没有减弱,但房地产价格仍然居高不下,站在房地产市场的角度,此时正是在“买不起卖不掉”的僵局之中。即便如此,每个家庭仍然需要购买房地产。一方面,它是日常需要。另一方面,不少人认为,早买比晚买好。

对于投机者,在几分钟内买一套房子是一个非常容易的事情。但对于绝大多数的刚需来说,买房意味着要成为房奴。那么2020年买房怎么样?我们依然可以用三个字来总结:买不起。根据央行的调查数据,看涨房价的人的比例从21%上升到21.5%,而准备买房的人的比例从28%下降到25%。这个数据很有意思,完全不符合商品房市场“买涨不买跌”的原则。主要原因是以下买家想买低价房,而卖家不愿意降价。

2020年该买房吗?任正非对高房价有话说

实际上,当买家涌入市场时,他们会受到实际价格的无情打击:从2017年的投标到2019年上半年的价格,价格都保持不变。所有这些比较都源于这样一个事实:卖房的人不想以更低的价格出售。例如,目前的市场价格是2万元每平米。

如果你把房子卖了,你需要把它减到18000元。一旦你卖掉它,每平方米你将损失2000元。如果保持在2万元,价格还是2万元。即使房子卖不出去,卖方也不愿意以更低的价格出售,买方也买不起。房地产市场陷入“卖不起”的尴尬,如何打破僵局?任正非有过良心谏言。

首先,任正非表示,房价过高,影响了企业的竞争力。

任正非是一位非常优秀的科技企业家,但他一直以来为人处事都非常低调。他也曾发出过房地产的呼声,也曾抨击过中国的高房价,尤其是深圳的高房价。可见,当前的高房价确实对实体企业产生了一定的影响。

2020年该买房吗?任正非对高房价有话说

任正非指出,房价和地价过高,导致生产要素成本上升,降低了企业的竞争力。一方面,地价的上涨导致房价的上涨,因为房价的40%是地价的成本,而地价的上涨必然会导致房价的上涨,这是一条连续的直线。

除了房价的上涨,土地价格的上涨也会导致企业直接成本的增加,因为任何企业都需要开发和扩张,并且需要大量的土地作为办公生产和研究基地。当土地价格上涨时,企业需要增加购买新土地的成本。一个企业将会在一定的时间内花费更多的钱。由于资金有限,土地价格导致生产要素上升,从而影响竞争力。

2020年该买房吗?任正非对高房价有话说

根据数据,《全国40个城市土地市场报告》显示,全国40个城市上半年土地交易面积达25411.5万平方米,同比下降3.6%,降幅略有收窄。土地出让收入13259.9亿元,同比增长18.4%。与2018年同期相比,土地销售收入增长了18.4%。价格已更新为每平方米5218.1元。这充分说明,到目前为止,地价还在上涨,成本还在上涨。但是,这已经引起国家的重视,在国家的调控下,未来房价走势可想而知。

其次,马云告诫买家,未来房价会下跌。

马云曾是中国首富和互联网领袖。在2017年的一次演讲中,马云提出了他对房价的新看法。他认为最便宜的未来可能是房子。最昂贵的东西不是房子和汽车,而是土地和空气。马云指出,8年后,价格可能会像小葱一样便宜。

2020年该买房吗?任正非对高房价有话说

马的言外之意是,未来房价仍有下跌空间,因此与其现在买入,不如等待,与其透支未来购买力,不如踏实租房子住。但是你真的相信马云说的话吗?要想知道他为啥这么说,得先知道他说这句话的背景。

2016年之前,全国房价呈现红色,呈现出从一线城市到三线城市的强劲上涨趋势。虽然政府在2016年底首次提出了“房住不炒”的正常,从2018年开始,国家对楼市的调控力度加大,楼市逐渐降温。

王健林大胆预测2020年楼市走向

在过去的二十年里,房价上涨的彩虹效应越来越明显。不仅买家热衷于投资房地产,而且还有大量的投机者。甚至企业也在试图买房。毫不奇怪,一些公司购买了数千套住房,而一些实体购买了数百套。为了赚钱,企业和个人买家有相同的动机。

王健林李嘉诚作为从房地产行业发家的人,他们更有话语权。首先就是李嘉诚和王健林大肆出售旗下资产,开启“卖卖卖”这一模式。早在2019年那时候,李嘉诚就表示有出售房产的打算,那时候引起了市场的广泛关注。很多人认为连李嘉诚都要出售地产,可见房地产市场已经进入“新阶段”了。值得一提的是,前首富王健林还对2020年的楼市有过预测,他的意思很明确,如果2020年的房价再涨,楼市将会出现泡沫。

2020年该买房吗?任正非对高房价有话说

加上空置税和房产税消息的影响让很多购房者犹豫不决,认为现在买房是最不合适的。认为明年将会是楼市的转折点,真的是这样吗?

我们回顾2019年上半年的楼市发展,会发现在今年楼市出现了多次“降价销售”,很多房企都将自己的楼盘进行降价处理,但刚需的购房热情并不高,都处于观望状态。虽然去年楼市趋于平稳价格也出现太大波动,但2020楼市很有可能迎来新转机。可以把这句话理解为王健林对买房者的忠告,在他看来,不炒房,不顶着高价买房是正确的做法。

2020年该买房吗?任正非对高房价有话说

在一次网络微访谈中,董明珠指出,目前的房价太高了,虽然她给员工的工资不低,最后,这名员工一无所有,因为他买了房子,把所有的钱都投入了房地产行业。每天,这个员工都在思考如何尽快还清房贷,那么如何过上幸福的生活,如何拥有幸福感呢?

如今,随着竞争的日益激烈,房子在人们心中的地位越来越重要。每个人对于如何对待买房都有不同的看法,但是买房的最终目的是为了有个地方落脚,而不是为了投资。

特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。

香柳忆梦残梦

香柳忆梦残梦

为大玩家提供最新的科技资讯

+关注
作者文章