2020年，是纠结的一年，开年的一场疫情，打乱了所有人的计划。市场经济也变得破朔迷离起来，就拿楼市来说，历年来一路走高的房产业，经历了疫情以后，很多人开始看不懂房价，一会是国家调控的新闻，一会是交易量的新闻，各种信息铺天盖地而来，一时竟不知该不该买房。那么2020年，适不适合买房呢？
多地交易量大幅下降，楼市价格却坚挺异常
最近有很多人都看衰楼市，认为不该买房，否者会成为“接盘侠”，究其原因是因为三个月以来，我国房屋交易量呈现腰砍式下跌。有数据显示，我国二手房交易量对比去年同期下降了最少40%，北京更是下降了57.8%之多，部分市县甚至出现了历年来第一次无房成交的奇景。
这成了很多人看衰楼市的依据，但并不理性客观。因为1至3月，是我国防疫的关键时期，居民少出门或者不出门，这种情况下无法看房，自然交易量就减少。交易量减少只是特殊时期出现的特殊情况，所以并不会长久，对楼市价格也不会造成太大的影响。
楼市价格就很好的应证了这个观点，在交易量对半砍的情况下，价格并无太大变动，有涨有落，浮动在3%-5%之间，属于可以接受范围。这是不是就说明，现在楼市仍旧前景大好，值得咬牙买房呢？然而答案并不简单。
楼市前途大好？大佬提出了质疑
以我国的房地产大佬为例，李嘉诚和王健林。这两个人可以说中国最成功的房地产商人，手里握有大量优质房源，但是最后都无一例外，选择出售手中的房地产。
如果房地产真的一片大好的话，为什么这两人要卖呢？著名的实业家，曹德旺从来敢做敢言，他曾一针见血地指出，房产是“死财产”，买下之后，不会产生任何额外价值，还得额外花钱维护。
简单的来说，即房屋并没有投资的价值，第一，它并不能产生额外的价值，第二，它不仅不保值，还会“吃钱”。所以，王健林、李嘉诚等人，才会出售手中的楼房，楼房在手中积压越久，就越吃亏。
短期楼市或许尚且坚持，长期来看必定“打回原形”
马云对楼市也并不看好，做电商起家的他，认为只有流动的东西才能产生价值，宁可投钱去搞尚未盈利的物流，也没有投资任何楼市。马云就曾断言，房子最终会供过于求，房价最后会和“大葱”一个价。
虽然短期来看，楼市还十分健康，但是明眼人都知道，“房价如葱”的预言不会远了。
信号一：目前房源早已供过于求
目前一房难求的假象，让人产生房子还是卖方市场的错觉。然而事实是，每年盖出的房子，多于卖出的房子。官方数据表明，楼市最为火爆的2017年，仍有1亿平米的新建楼房并未售出。造成这一假象的最大原因，是我国房屋空置率过高，高达21%，而国外仅有5%。有点经济常识的人知道，一旦商品供过于求，那么必定会迎来降价。
信号二：国家多次调控
国家多次调控房价，但房价一直居高不下，使得很多人都对国家调控失去了信心，然而市场经济是一个复杂的数学模型，不能用力过猛，需要多次调控，是需要一个量变到质变的过程。等了那么多年，今年似乎终于起效了。
有专业人士指出，我国房企今年3月和7-10月是还债高峰期，需要大量资金用于偿还账务。而官方媒体表示，我国正在把经济重心从房产业向高新行业转型。换言之，没有国家拨款支持，加上疫情作为催化剂，我国很多房企，可能挨不过今年的还款期。
2020年或会迎来房企洗牌
在大量中小型房企退场之后，在国家信号如此明显的情况下，楼市的涨幅已大不如前，并无太大的投资价值，此时买房投资，无异于高峰接盘，并不可取。但今年我国大部分房企贷款到期，预计届时将有不少房企抛售房源，这对刚需购房者来说，或是一次良机。
