今年刚需确实有点委屈，本来要等来首套房贷利率下调了，谁曾想最终却换来了首套房贷利率的以涨再涨，购房者买房成本也上去了，心里觉得委屈可以理解。但一个时候一个事，毕竟房地产高速发展时代结束了，2019年5月全国首套房贷利率平均利率为5.42%，较上月下降6:7，半年年降后利率已经为2018年以来最低水平，但是之后上调的声音不绝于耳。融360大数据研究院数据监测显示，近期宁波地区房贷利率也开始悄然上涨，包商银行首套利率甚至高达基准上浮45%，创个城市各银行房贷利率之最。

　　众所周知，最近宁波市场很火爆，土地拍卖价格刷新纪录屡创新高，抢房现象频发，如果是这样，当前房地产形势形势大变，此前稳中向好的市场趋势在某些城市面临着挑战，这也向购房者发出警告，买房要谨慎，不能再贸然入市。

　　可是为什么要对刚需购房者下手呢？不是说好要保护刚需吗？首套房贷利率明显是针对刚需，过去房贷利率较低，鼓励大家买房，几乎将杠杆加到了极致，有钱的没钱的都在疯狂加杠杆，然而最终还是需要我们来买单，积累的风险需要化解，如果还敢继续加杠杆，那么很多人可能真的就无利于还贷成为坏账，这对银行来说不得不防。过去一部分没能力买房的，利用杠杆也都买了房，如今政策收紧，同样的杠杆都不一定买得起了，更别说利率提高很明显就是引导大家理性买房，倒不是说不让你买，而是有能力有资格的可以考虑，没有这个能力的就只能暂时缓一缓了。