上周，恶劣天气骤降，楼市风云变幻，成交虽平淡，楼市却“真火”！
一半是海水一半是火焰
楼市开盘：成交平淡，偶有惊喜出现
上周全省多个项目开盘，其中省会郑州有多个项目开盘，开盘业绩不如人意，去化率低得不能再低，朋友圈以往的开盘盛况“开盘售罄”“热销**亿”等等，也不见了踪影，灰心伤气，闷闷不乐，只有售楼部外的闪电雷鸣，强对流天气带来的狂风暴雨！
走近每家开盘的售楼部，略知一二。
+ 融创中永中原大观【郑州】
项目位置：金水区中州大道与北三环交汇处西北
开盘情况：5月16日开盘，推出高层住宅公寓12#B，共计推出542套，截止开盘当天去化近80套，去化率14%左右。
成交均价：大面积均价约12000-13500元/㎡（毛坯）；小面积均价约13500-16500元/㎡（毛坯）。
+ 福晟谦祥钱隆城【郑州】
项目位置：高新区西三环科学大道向西200米
开盘情况：5月16日开盘，推出超高层12#（1D34F3T5），共计推出170套，截止开盘当天去化近25套，去化率14.7%左右。
成交均价：约14000元/㎡（毛坯）。
+ 碧桂园名门时代城【郑州】
项目位置：管城区京广路与南四环交汇处
开盘情况：5月16日开盘，推出高层11#（1D33F3T5），共计推出66套，截止开盘当天去化近18套，去化率27%左右。
成交均价：约13500元/㎡（精装）。
+ 康桥悦溪园【郑州】
项目位置：中牟县人文路与新城大道交汇处
开盘情况：5月11日开盘，推出小高层6#（2D18F2T2）、10#（2D18F2T4），共计推出204套，去化近150套，去化率73.5%左右。
成交均价：约9800元/㎡（毛坯）。
+ 恒大未来城【开封】
项目位置：开封郑开大道与十六大街交汇处
开盘情况：5月17日开盘，推出高层107#（2D25F1T4），共计推出100套，去化近60套，去化率60%左右。
成交均价：约6100元/㎡（毛坯）。
+ 亿安天下城【南阳】
项目位置：南阳市卧龙区文化路与新华路交汇处
开盘情况：5月17日开盘，推出高层2#（4D32F3T8），共计推出232套，去化近210套，去化率91%左右。
成交均价：大套均价约12500元/㎡（毛坯），小套均价约15000元/㎡（毛坯）。
优惠方案：0元入会抵3000元；认筹1万抵2万；首付20%无优惠；首付30%优惠2%；首付50%以上优惠3%。
这是南阳一个城中村改造项目，也是“302”治理项目之一，虽有“拆迁”故事，并停工多年。如今主体封顶，五证齐全，又佩戴“南阳十三中学区房”桂冠，成为南阳人热捧的楼盘，成交价格“喜人”，成交去化达到极致，连郑州楼盘都有些汗颜……
“疫情”之后楼市不温不火？NO！
当前购房者都在观望？NO！
……
在“房住不炒”的大趋势下，是你的产品脱离了购房者的需求；
是你的产品“五证不全”，甚至已经做了抵押；
是你的产品一而再再而三的延期交房寒了业主的心；
是你的产品没有亮点成为购房者的“鸡肋”；
是你的产品品质和建筑质量“减配”“瘦身”让购房者停下脚步；
是你的野蛮态度和粗鲁举止让购房者弃之远离……
比楼盘销售热闹的是维权
上周末，郑州天气很热，楼盘销售并未火，但楼盘维权却很热闹。
业主维权，难道是购房者无知的举动？
业主维权，是购房者中一群“刁民”的无理行动？
业主维权，是有“预谋”的“专业”组织？
……
其实开发商们想多了！
不是万不得已，大热天谁会拖家带口去维权？
购房前宣传的名校，交房后不见了；
购房前答应的地铁或地铁口，交房后没有了，却变成了铁路；
购房前答应的五重景观多好绿化率多高，交房后草皮都黄了；
购房前保证的五证齐全，交房后多年还办不成房产证；
购房前答应的多么豪华的精装修，装修产品国外进口，多么豪贵，交房后不见了，出现的问题成堆；
就连合同上白字黑字清清楚楚写的交房日期，也一再再而三的拖延交房，把责任直接甩给“大气污染”；
……
开发商们，形势不好，挣钱难！难道购房者容易吗？
为何不公平交易，诚心相待呢？
工程安全莫要忘，时刻都要记心上
安全是个永恒的话题，安全牵扯千千万万人的心，因为安全和人们息息相关，不重视安全、无视安全，就会给人们带来灾难。
事件一：
2020年5月16日，广西玉林市某项目发生一起施工电梯坠落事故，造成6人死亡（5男1女），目前，事故原因与责任正在进一步调查处置中。
这起重大安全事故，也是今年新冠疫情基本结束、全国全面复工复产以来，房地产领域发生的最为严重的一起安全事故。
谁之痛？
事件二：
2020年5月15日下午5：40，南阳市卧龙区一在建项目发生火灾，截止到当天晚上8：30才扑灭，虽无人员伤亡，但因过火面积较大，又让南阳地产“火”了一把。
每家施工项目，都要坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，牢固树立安全工作常抓不懈的思想，建立长效安全管理机制，切实落实安全生产责任制，不可在“高周转”下一错再错！
建筑工人们要重视安全，懂安全，使用安全，把安全作为保护自己的有力武器，把安全作为保障生产的坚实壁垒。这样才能做到高高兴兴上班，平平安安下班，开开心心度过每一天。
安全生产，警钟长鸣！
来源：河南楼市
