如果银行不再发放房贷,购房者只能全款买房,房价会下跌吗?

如果银行不再发放房贷,购房者只能全款买房,房价会下跌吗?
2019年09月18日 10:44 新浪网 作者 二哈聊人生

如果银行不再发放房贷,购房者只能全款买房,房价会下跌吗?

现在房价高,但其实如果利率降低的话,房价没有想象中的那么高。比如一套100万房子,首富20万,贷款20年,那么房贷中,利息可能就要200万。居民是被房贷压塌的。房贷不仅是房子总价高,还有利率也高。因为绝大多数普通消费者是买不起的,这样以来购房的需求和意愿就会直线下降,由此必定导致房价全面下降。但这或许正好推动回归房子的本质,即住房的属性。

如果银行不再发放房贷,购房者只能全款买房,房价会下跌吗?

不论是对于开发商或者是炒房客来说,他们持有房子的时间越久,持有房产的成本会越高,因为目前很多开发商都是杠杆开发,大部分都只有25%左右的项目启动启动资金,另外的70%都是通过银行贷借的。当然在现实当中银行不可能停止发放住房贷款。因为住房贷款是目前大部分银行主要利润来源,银行肯定不会放弃这块大蛋糕。

如果银行不再发放房贷,购房者只能全款买房,房价会下跌吗?

真正决定房价的因素是国家政策,是地方政府主导的,若地方政府不想控制房价,那房价永远只有涨没有降的道理。

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