近日，我们在南京市江北新区管理委员会看到《NO.新区2020G12地块项目规划设计方案批前公示》，江北核心区卓越G12地块规划设计出炉，地块共打造5栋26-33层高层住宅，项目效果图首次曝光。
项目位于南京江北新区兴隆路以北、横江大道以西地块，东至横江大道、西至空地、南至兴隆路、北至火药洲路。该地块靠近七里河风光带，邻近长江隧道，距离地铁十号线临江站约1公里，地理位置优越。
区位图
项目占地面积约26966.65平方米，用地性质R2二类居住用地(100%)，容积率1.01≤Far≤2.50，建筑高度60≤H≤100米，建筑密度≤20%，绿化率≥35%。
该地块在今年6月23日被拍卖，起拍价为12亿，经过38轮竞拍，被卓越置业集团（南京）有限公司以15.7亿拿下，楼面价23288元/㎡。该地块地理位置优越，临近七里河，处于正荣润锦城和雅居乐滨江国际之间。
卓越G12地块的出让条件中要求住宅实行全装修成品房交付，须达到绿色建筑二星级标准。地块出让条件中也出现了有关住宅地块地下空间的出让规定，明确了地下空间仅可作为停车、储藏、消防、人防等配套设施使用，不得与住宅内部空间直接连通。
根据南京市建筑产业现代化推进工作领导小组办公室宁建筑产业办（2020）82号文件，1#~5#住宅楼享受不计入容积率政策奖励的建筑面积为1311.03㎡。总建筑面积约9.8万平方米，其中地上建筑面积约6.9万平方米，地下建筑面积约2.9万平方米，主要建设内容包括：住宅、配套用房、地下车库及其他配套设施。
总面积示意图
该地块面积较小，项目共打造5栋高层住宅。其中1栋为25层、1栋为28层、剩余3栋为33层。
卓越G12地块从拍地至今仅仅过了一个多月，设计方案就出炉了，可以说非常速度了，据悉，该地块已有施工人员入场，相信离正式开工也不远了。
