市区中原世纪苑小区——
老物业不走，新物业进不来
几十家商户“躺枪”遭停电近半月
中原世纪苑小区
日前，市区中原世纪苑小区部分门面商户向本报反映称，他们几十余家商户已经停电10余天，导致无法正常经营，希望早日恢复供电。就在记者采访时，该小区的沿街商户另外30余家商户也收到了停电通知。这是为何呢？记者进行了调查。
因停电，餐饮的商户已关门停业
投诉
停电近半月，沿街20余家商户无法正常营业
12月11日上午，记者来到中原世纪苑小区。该小区分为南区和北区，南、北区分别位居虢国东路南北两侧。采访中记者到，停电的是北区的沿虢国路商户，共30余家。
“我们这已经半个月没有营业了。”看到记者采访，沿街一家网吧的工作人员向记者反映，自11月28日停电以来，网吧就停业了，只留他一名工作人员在看店。记者走进网吧内，一片漆黑，空无一人。该工作人员告诉记者，网吧共有85台电脑，正常营业期间，每天的营业额有几千元。停电这些天，没有一分钱收入。
“停电这些天，我租的发电机维持。”沿街一家辅导班的负责人向记者抱怨。“学生们大都在下午放学后辅导，天黑了，还比较冷，正是用电的时候。”该负责人说，虽然租了发电机，但是由于功率低，只能维持照明用电，空调无法正常开，孩子们写字手都伸不出来。“有两个孩子因为教室太冷，退费了。”该负责人十分无奈。
采访中，记者到因为停电，其他受影响的商户中，超市将冷冻食品全部退货，饭店无法排油烟导致关门，水果店无法保鲜暂停停业……
一商户向记者出示近几个月交电费的单据
质疑
物业公司挪用商户缴纳电费，导致欠费停电
为何30余家商户遭停电数月？记者从三门峡供电公司到，停电是因为长期未缴电费。
采访中，对于因欠费而被停电，商户们表示十分不解。遭停电的超市负责人向记者拿出了该超市2019年以来的缴电费收据。记者查看，该超市最后一次缴电费的时间为11月13日。他告诉记者，每月的月初是交电费时间，每次他都按时缴纳，可是11月底却因欠费被停电。记者采访的几位商户均表示，他们都每月按时缴纳电费。
商户们向记者透露：他们缴纳的电费被物业公司挪用，并未向供电公司缴纳。据，商户们使用的并非“一户一表”，电费需缴纳到物业公司，由物业公司代缴。
据三门峡供电公司出具的停电通知书显示，三门峡市阜盛物业服务有限公司（原中原世纪苑小区的物业服务公司，以下简称：阜盛物业）自2019年9月至11月，共欠电费41543.58元，多次催缴，但仍未履行协议，根据《电力法》以及《电力供应与使用条例》规定实行限电（停电）。采访当天，因拖欠电费，三门峡供电公司向中原世纪苑南区沿街商户也下达了停电通知。
当日，记者采访了阜盛物业一位薛姓负责人。对于商户们所说的缴纳的电费被挪用这一说法，该负责人没有正面回答。他称，小区部分业主和商户未缴纳物业费，物业公司已垫付200多万元，现在已经垫付不起了。
调查
业主不满物业服务，一个多月前阜盛物业已被“炒鱿鱼”
阜盛物业的薛姓负责人对记者说，今年5月份至今，小区内几乎所有的业主都不再向其物业缴纳物业费。对于物业公司的说法，采访中，部分业主并不否认，称的确未向阜盛物业缴纳物业费。
而中原世纪苑小区业主委员会与阜盛物业签署的物业管理服务合同显示，服务期限自2017年5月1日起至2020年5月1日止。在服务期限内，为何业主们不按规定缴纳物业费？
业主委员会一位负责人向记者介绍，2017年4月30日，阜盛物业入驻中原世纪苑小区以来，由于其对自身定位不准、服务意识欠缺、物业管理不专业、管理不善、员工执行力差等原因，致使对小区的管理和服务出现了严重问题，小区环境卫生由好变差，并不断恶化。小区秩序混乱，车辆乱停乱放，毫无安全防范措施。
据，因有业主不缴纳物业费，今年上半年，阜盛物业将中原世纪苑业主张某告上法庭。经法院调解，被告业主先缴纳一年物业费，并按照双方约定阜盛物业对工作进行整改，如整改不到位可不缴纳2018年物业费。“业主不缴费的主要原因是对物业的服务不满意。”该小区业主委员会的一位负责人说，2019年5月20日，业主委员会向阜盛物业发函，敦促其限期整改。可是阜盛物业依旧我行我素，拒不整改。
“今年7月份，小区业主委员会根据相关规定，征求业主们意见后上报湖滨区涧河街道，应广大业主们要求，依法启动业主大会程序，决定取消阜盛物业在该小区的服务资格。”该业主委员会负责人说，参与投票的1367户业主里，97.65%的业主不同意由阜盛物业继续服务，要求解除合同。
8月12日和9月23日，中原世纪苑小区业主委员会两次向阜盛物业发出终止物业服务的告知函，要求其10月15日终止服务并撤离。
业委会
阜盛物业赖着不走，严重影响业主和商户，将采取法律手段
市住建局于2019年11月25日下发的责令限期整改通知书显示，根据中原世纪苑业主大会已决定解聘阜盛物业提供物业服务。根据《河南省物业管理条例》规定，该物业公司应按照规定办理移交手续，并在约定时间撤出物业管理区域。
“根据物业管理相关条例，阜盛物业的最后撤离期限为2019年11月11日24时， 可时至今日该物业仍未撤离，于是导致很多工作无法正常进行，才出现了商户被断电的情况。”业主委员会的这位负责人告诉记者，该物业在至今未拿出任何正当理由的情况下，仍拒绝交接，拒不撤离。新的物业已经入驻，但是由于阜盛物业未交接工作，新的物业迟迟无法正常运营。
12月11日，记者在中原世纪苑小区采访时，看到阜盛物业的工作人员仍然在岗，并未撤走。在小区门口，记者看到阜盛物业于2019年12月6日向业主们发出的《缴纳物业费通知》。
记者从市住建局物业管理办公室获悉，物业服务企业未按规定移交的，逾期不改将处以20万元的罚款；未按期撤离，逾期不改将处以5万元罚款。
已被解聘，阜盛物业为何迟迟未撤离？阜盛物业的薛姓负责人说，还有拖欠的200多万元的物业费未收取到位，物业公司暂不撤离。
“如阜盛物业仍旧不办理交接、不撤离，赖着不走，我们将通过法律的手段来维护业主们的合法权益。”中原世纪苑小区业主委员会相关负责人说。黄河时报
